福田体育公园文化体育产业总部大厦9层公开招租项目

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月15日09时00分00秒结束日期2024年08月28日18时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）（略）（略）体育公园
面积/数量2481.890平方米权属情况有权属说明
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期4个月（含在租赁期限内）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价100元/平方米/月（单价为100元/m²/月，价格含税，每1年递增一次，递增3%）租金的递增自第1个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式：（略）
（略）,办公
履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币（略）（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还。2、承租方不得转租和分租。3、免租期包含在租赁期内。4、物业服务费为建筑面积每平方米每月15.4元；中央空调收费1月-2月为每平方米每月2.01元/㎡/月，3月-12月为9.44元/㎡/月。（略）代收、代缴，其中电费按分表用量数据,以供电局平均电价收取电费，转供电相关损耗以服务费根据占比分摊收取。水费为5.58元/立方米，水、电费按照政府水、电价变动而做调整。5、装修期物业管理费按照正常入伙标准收取物业管理费、中央空调费及水电费。6、承租方及其分（子）公司、（略），（略）无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。7、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。8、意向承租方须符（略）业态规划，须为文化创意、数字创意、现代时尚、体育、旅游、广告等类型企业。9、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。10、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。负责物业使用期间的消防安全。11、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。12、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。13、若最终获得承租权，（略）出具《公开招租结果通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同(含补充协议)，且签订租赁合同(含补充协议)（略）的资料一致，否则即视承租方违约。14、在合同有效期内，如果政府发出征用、收回或拆除租赁房屋决定（或通知）的，出租方提供书面证明并提前通知承租方，合同同步自行终止，双方均不承担合同解除违约责任。合同解除之日起5日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。15、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
其他补充说明1、物业位（略））标准执行。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示5个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件：1、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具备独立法人资格的企业。2、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（（略）（略）.cn/查询为准）；
需提供的证明材料企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（验原件）；2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（验原件）；4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，验原件）；5、（略）查询信息单；6、《意向承租方登记表》、《承诺函》（附件下载）；7、承租方信誉良好承诺函。8、承租方及其分（子）公司、（略），（略）无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月28日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）901
交易保证金
金额248,189元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月28日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、（略）组织的交易活动的;1.5、不按约定向交纳交易服务费的；1.6、存在其他违约情况的。1.7、存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《（略）招商租赁管理办法》文件相关规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。6、承租方符（略）业态规划的，可申请对应行业政策补贴。7、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。10、成交人应在获取：（略）