杭州市西溪新座5幢501室部分、701室房屋租赁权 2024-08-15

（略）房屋租赁权（略）
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）


标的名称：（略）
（略）房屋租赁权
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
不涉及
联系人：（略）
叶小姐、王先生
联系电话：（略）
（略）4、（略）2
联系地址：（略）
（略）（略）泛海国际A27
出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）房屋
坐落位置
西溪新座5幢501室
（略）/（略）
杭房权证西字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
532.52
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
无
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）房屋
坐落位置
西溪新座5幢701室
（略）/（略）
杭房权证西字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
532.52
房屋用途
非住宅
不动产分类
其他用房
其它权力情况
使用现状
空置
是否存在优先承租权
不涉及
其他披露事项
1、（略），（略）出具的《房屋同意转租证明》，出租方据此对该租赁房屋进行公开招租
2、本次租赁房屋（略）租赁面积为532.52平方米。
3、本次租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）/年
出租面积(㎡)
727.49
租赁期
拟自2024年10月8日起至2027年9月30日
起租日
拟定为2024年10月8日（若未能在上述日期起租的，具体以实际交付之日起算）
免租期
无
租金支付要求
一季一付先付后用
租金调整方式：（略）
无
履约保证金支付要求
首年3个月租金
水电气物业费等费用的约定
物业管理费、水、电、燃气、电视、网络费用、公摊费等一切房屋使用费均由承租方自行承担。
出租用途要求
办公（不得经营餐饮及政府限制类项目）
是否允许装修改造
按《房屋租赁合同》约定为准
与出租相关的其他条件
1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起7个工作日内向杭交所指定账户一次性支付履约保证金、首期租金、交易服务费等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方保证租赁房屋产权无争议。租赁房屋仅作为办公用房，未征得出租方书面同意并按规定经有关主管机关审批同意前，不擅自改变前款约定的使用用途。承租方在房屋内进行经营活动前，应取得政府有关部门批准必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）并支付相关费用。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。并且，承租方必须确保在该房屋的经营活动不得违反包括但不限于有关的法律及规章，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。如果在租赁期限内，政府要求拆除租赁房屋的，承租方须完全同意，且不追究出租方违约责任和赔偿。（4）已知悉：承租方如需申请制作水牌、标识或广告灯箱，应以书面方式：（略）
承租方资格条件
中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
踏勘安排
展示时间
信息披露截止日前3个工作日
展示地点：（略）
标的所在地
联系人：（略）
叶小姐
联系电话：（略）
（略）
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金、交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方
竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
延时报价周期
5分钟
是否专场
否
加价幅度
（略）


本项目监管部门：投诉电话：