海外联谊大厦4楼物业招租信息公告

第1
公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月16日09时00分00秒结束日期2024年08月29日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量1600.260平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期2年免租期1个月（含在租赁期限内，若原承租方续租则其不享受免租期）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日
招租底价70元/平方米/月（不含管理费、水电费等其他费用）租金支付方式：（略）
资产用途限定办公
履约条件1、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理费、专项维修基金、印花税等）；2、不得改变租赁房屋（物业）用途；3、租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于合同末年二个月租金金额的租赁保证金；4、放弃优先购买权；5、依法依规安全使用租赁房产；6、意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）；7、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；8、该物业不允许转租、分租，但如承租方承租后开设产业园或孵化器形式确有转租需求的，经出租方允许后方可转租。
其他补充说明1、租金支付方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件：1.在中国境内依法注册并正常经营的企业；2.企业信用不存在污点，不得有不良信用纪录或被纳入失信被执行人名单（（略）中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章）；3.信誉良好，意向承租方在信用中国(（略）.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录；（如意向承租方无法提供上述第二条及第三条相关材料，需提供承诺书，若经查实存在上述不良记录，出租方可以取消意向承租方报名资格及承租资格，如若在租期内查实，出租方可以终止合同，并不予以赔偿）4.意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件（核原件）；4.（略）完整版信用报告加盖承租方公章；5.提供在信用中国(（略）.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录证明资料；6.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；8.承租物业用途说明；9.意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月29日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额340,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月29日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方若需实地查看物业，可到物业所在地与出租方联系；2、在租赁合同有效期内，如政府或出租方需对租赁物业进（略）更新（旧改），租赁合同应无条件终止履行，双方互不追责；3、承租方计划使用物业的经营用途需与出租方沟通并获得出租方许可；4、（略）。签署租赁合同、开具租金发票、（略）负责；5、该物业证载用途为商业、办公/商业，现租赁用途限于办公。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。