(略):镇集资竞
(略)
莲洲镇农村集体资产管理办公室受
(略),该交易项目只允许
(略)谦益村股份经济合作联合社组织成员参与报名竞投。
一、交易项目基本情况
资产名称:
(略)
鱼虾塘
(略)0-
(略).10亩亩3000.00元/亩·年谦益围令尾鱼塘水面农业
1、底价总额:253200.00元。2、租金/承包费递增方式:
(略)
二、本次项目采用电子竞投方式:
(略)
三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求:凡属本村(以户籍所在地为准)年满18周岁以上的村民,并缴交投标保证金才有权参与投标,非本村村民不得参与投标。。2、家庭成员如有拖欠村集体款项的(以户口簿为单位:
(略)
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件;2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等);3、未注册用户请先登录“
(略)”网站或关注“
(略)”微信:
(略)
五、报名时间、地点:
(略)
(一)报名时间:
(略):00起至
(略):00止。(二)报名地点:
(略)
六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存:各竞投意向人须在
(略):00前以本人(单位:
(略)
(四)
(略)信息(
(略)均不相同,
(略)):开户行开户名称:
(略)
(略)(略)(略)
七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的,交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理,并将其列入
(略)农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
(一)竞投意向人请于
(略):50
(略)上竞投,超过指定交易时间,视为放弃竞投资格。(在竞价结束前的最后三分钟内,只要有任何一方报价,交易时间则会自动延长3分钟,直到3分钟内无人出价,竞价结束)(二)交易完成后,竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明,确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的,视为竞得人自动放弃竞得资格,其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。此单交易作流拍处理。(三)竞得人签订《成交确认书》后,因特殊情况,农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的,农村集体和竞得人应达成一致意见后,方可暂缓签订合同;因竞得人原因,在未经农村集体同意的情况下,未能在约定时间签订合同的,农村集体将会没收竞得人交易保证金。(四)交易所需的税费由竞得人承担。(五)合同起始日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归
(略)谦益村股份经济合作联合社所有。(六)采用电子竞投交易时,竞投人如需协助,可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。(七)其他需要说明的情况:1、本次发包按鱼虾塘现状发包,村委会不再对鱼虾塘作任何投入和改造。
2、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田,如属基本农田粮食生产范围的农用地,则严格按照
(略)的要求,将本次发包的农用地用于稻谷、玉米等粮食作物的生产,严禁非法占用永久基本农田,严禁占用永久基本农田发展林果业、种植苗木、草皮和开挖鱼虾塘等其他农业用途。
3、合同签订后,如承包者出现违规违约的,根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任,涉及到罚款的,在该户村民股份分红中扣除。
4、在承包期内如转让承包经营管理权的,承包者必须履行合同承包时间一年或以上的才能办理转让手续,且只限转让给本村没有拖欠集体款项的村民,否则村委会不办理转让手续。
5、鱼虾塘只限于水产品养殖,不得种植莲藕,塘底一律不准种植花卉苗木。否则,作违反合同处理,村委会有权收回其承包权并重新发包。
6、根据《
(略)河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定,承包者在承包期内,承包者不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠),排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现,必须要用机械或人工复通,所产生的清理处置和复通费用由该承包户负全责,承包户拒支付复通费用的,村委会将直接从该户的承包合同押金和股份分红中扣除,直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的,一切责任均由承包者承担,村委会有权终止本合同。
7、水利部门在围堤内已预留的水利用地,不收取该预留地面积的租金,一但需用,承包者必须无条件将该土地交回村委会,村委会不作任何经济补偿。
8、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的,不能在护堤地管理范围内(含堤外用地)擅自搭建任何类型的构筑物(含临时)。否则,按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理,否则,按照谁搭建谁拆除的原则进行拆除,据不拆除的由有关部门依法进行拆除,拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的,如水利建设需要的,则无条件退回占用地或配合整改,以确保围堤防护的安全。
9、如发生自然灾害造成所承包的鱼虾塘及塘基损坏的,村委会不承担修复责任,由承包方自行修复,所产生的费用及损失均由承包方负责。
10、承包者可在承包地依法建设与约定用途有关的生产、简便的生活设施,所搭建的建筑物必须是临时建筑,并在承包期限内报建审批后方能进行搭建。所搭建的临时建筑不得以水泥混凝土结构进行构建,并且符合相应的消防条件;搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动,其设施仅作农业用途,不能改变土地原貌。若出现违规搭建行为,按相关管理法律规定由村委会或相关职能部门对违规搭建部分进行清拆处理,并由承包户承担清拆费用;生产、
(略)周边,要自行处理好,不配合清理或者出现抵触对抗行为的,发包方有权终止承包合同。
11、如原承包户没有投得原承包鱼虾塘的,在围内的所有附着物必须在2024年12月31日前自行搬迁(新旧承包户协商除外),如过期不搬迁的,视其放弃所有权,由村委会自行处理。
12、承包方在承包期内严格按照《关
(略))的相关规定执行,否则,发包方有权终止承包方的承包土地,收回其承包权,重新发包。
13、公开投包后,原承包户如果没有投得原项目的,必须无条件按时交出土地,如拒不交出的,发包方将没收其合同押金,且其所造成的相关经济损失由原承包户负责,并交由司法部门依法处理,村委会不作任何经济补偿。
14、投标者一经报名参加投标,即认同该发包方案的条款,投标标的中标后,中标者不得以任何理由弃标,若弃标的,则没收其投标保证金,由村股份经济合作联合社重新发包。
15、如遇流标的,则另定时间进行重新公开发包,若重新公开发包后再流标的则对外公开发包。
16、合同签订后,承包者自行办理用电报装手续。
九、合同事项
(一)合同期限:
(略)至
(略),具体合同起止时间以合同签订为准,2029年1月1日至2029年10月31日期间的承包款按照整年(12个月)承包款标准支付。(二)合同金额支付方式:
(略)
十、违约责任
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的,交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理,并将其列入
(略)农村集体资产交易不良行为名单。
十一、联系方式:
(略)
(一)出租方(发包方)联系方式:
(略)
出租方(发包方):
(略)谦益村股份经济合作联合社
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
联系地址:
(略)
(二)交易管理机构联系方式:
(略)
交易管理机构:莲洲镇农村集体资产管理办公室
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
联系地址:
(略)
莲洲镇农村集体资产管理办公室
2024年8月15日
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