宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于兴庆区友爱中心路西侧、物流巷规划二号路北侧金圣动力港商业综合广场30号商业楼1层20室（第二次拍卖）的公告

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
拍卖公告
宁（略）中级人民法院将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
（略）
标的物
评估价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
备注
1
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层05室
（略）
（略）.6
500000
5000
合并打通使用
2
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层06室
3
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层07室
4
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层08室
5
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层09室
6
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层10室
7
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层11室
8
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场19（略）1层12室
（略）
899825.36
100000
5000

9
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场21（略）1层12室
849307
475611.92
60000
2000

10
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场22（略）1层06室
858085
480527.6
60000
2000

11
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场22（略）1层07室
858085
480527.6
60000
2000

12
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场23（略）1层16室
867180
485620.8
60000
2000

13
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层04室
894316
500816.96
60000
2000

14
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层10室
944899
529143.44
60000
2000

15
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层11室
963777
539715.12
60000
2000

16
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层13室
856974
479905.44
60000
2000

17
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层14室
849604
475778.24
60000
2000

18
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层15室
849604
475778.24
60000
2000

19
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场24（略）1层16室
831294
465524.64
60000
2000

20
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场25（略）1层11室
（略）
612358.32
60000
2000

21
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场25（略）1层13室
926847
519034.32
60000
2000

22
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场25（略）1层14室
908908
508988.48
60000
2000

23
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场25（略）1层15室
908908
508988.48
60000
2000

24
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场25（略）1层16室
926847
519034.32
60000
2000

25
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层02室
（略）
（略）.08
300000
5000
合并打通使用
26
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层03室
27
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层04室
28
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层05室
29
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层06室
（略）
（略）.72
200000
5000
合并打通使用
30
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层07室
31
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场26（略）1层08室
32
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层01室
（略）
（略）.8
300000
5000
合并打通使用
33
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层02室
34
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层03室
35
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层24室
36
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层25室
37
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层04室
（略）
（略）.88
200000
5000
合并打通使用
38
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层05室
39
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层06室
40
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层10室
（略）
660621.36
80000
2000

41
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层12室
800061
448034.16
50000
2000

42
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层19室
（略）
750848
100000
2000

43
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场27（略）1层20室

44
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层01室
（略）
（略）
500000
5000
合并打通使用
45
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层02室
46
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层03室
47
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层04室
48
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层05室
49
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层06室
50
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层25室
51
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层26室
52
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层07室
（略）
（略）.24
400000
5000
合并打通使用
53
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层08室
54
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层09室
55
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层22室
56
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层23室
57
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层24室
58
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层10室
（略）
（略）.32
400000
5000
合并打通使用
59
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层11室
60
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层12室
61
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层19室
62
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层20室
63
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场28（略）1层21室
64
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层01室
（略）
（略）.44
200000
5000
合并打通使用
65
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层02室
66
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层03室
67
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层08室
（略）
（略）.32
400000
5000
合并打通使用
68
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层09室
69
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层10室
70
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层21室
71
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层22室
72
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层23室
73
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层11室
853443
477928.08
60000
2000

74
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层12室
853443
477928.08
60000
2000

75
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层18室
826772
462992.32
60000
2000

76
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层19室
844785
473079.6
60000
2000

77
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层20室
844785
473079.6
60000
2000

78
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层24室
（略）
（略）.88
200000
5000
合并打通使用
79
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层25室
80
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场29（略）1层26室
81
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层01室
（略）
（略）.44
300000
5000
合并打通使用
82
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层02室
83
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层03室
84
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层05室
85
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层26室
86
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层06室
（略）
（略）.48
400000
5000
合并打通使用
87
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层07室
88
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层08室
89
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层23室
90
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层24室
91
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层25室
92
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层09室
（略）
（略）.2
200000
5000
合并打通使用
93
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层10室
94
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层21室
95
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层22室
96
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层18室
844860
473121.6
60000
2000

97
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层19室
826920
463075.2
60000
2000

98
（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层20室
826920
463075.2
60000
2000





特别注意事项：
1.本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的房屋建筑面积、（略）的宁宇川司评[2024]字第022-(01-11)号房地产评估报告、评估报告更正说明及其所提供的《不动产权利及其他事项登记信息》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》不符的，不影响本次拍卖结果。
2.本次拍卖标的所提供的照片仅供参考，具体以拍卖标的物的实物现状为准，按拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证，标的物交付以实际交付的情况为准。
3.标的物均尚未办理产权证，请竞买人注意。
4.标的物所存在的打通共同使用的情形，后续如涉及砌墙、分隔等相关费用，由竞买人全部自行承担。
5.标的物租赁情况：
19（略）05室～11室目前整体对外出租，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
19（略）1层12室一层经营“喜佳祥便利店”、其余办公，承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
23（略）1层16室与05室、06室、15室的1-2层（含夹层）整体打通使用且存在租赁，租赁期限自2019年1月10日至2025年7月9日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略）、2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整；
24（略）1层04室存在租赁，出租经营“宁夏羊汤饸饹面”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
24（略）1层10-11室整体打通使用，仅由11（略）梯通往各层且存在租赁，出租经营“华玥商贸”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
25（略）1层11室存在租赁，现出租经营“耀昱百货”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
26（略）1层02-05室与01室、14室整体打通使用，仅由14（略）梯通往夹层、05室通往二层且存在租赁，现出租经营“几喜针织”，（略）为26-101～105、114号共6套房屋，租赁期限自2018年12月1日至2026年5月31日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略）、2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
26（略）1层06-08室存在租赁，现出租经营“15區的诱惑”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
27（略）1层01-03、24、25室一层及夹层整体打通使用，二层与04室～06室打通使用，仅由24（略）梯通往各层且存在租赁，现出租经营“恒峰针织”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
27（略）1层04-06室一层（含夹层）打通使用，二层与01室～03室及24室和25室打通使用，仅由06（略）梯通往各层且存在租赁，现出租经营“金秋十月”（二层部分出租经营“恒峰针织”），但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
27（略）1层10室存在租赁，现出租经营“新本冷链”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
27（略）1层19-20室与17室整体打通使用，仅由20（略）梯通往夹层且存在租赁，现出租经营“昊帅米业”，（略）为27-117、119、120，28-110、111、112、119、120、121号共9套房屋，租赁期限自2018年12月1日至2025年6月1日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略）、2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
28（略）1层01至06室、25室、26室整体打通使用，仅由06室、25（略）梯通往各层且存在租赁，现出租经营“海侨针织”，（略）为28-101、102、103、104、105、106、125、126号共8套房屋，建筑面积为888.82平方米，租赁期限自2018年12月1日至2026年5月31日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略）、2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
28（略）1层07至09室、22至24室整体打通使用，仅由07室、08（略）梯通往各层，09室、22室、23（略）梯可由夹层通往二层，现出租经营“天龙内衣”，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
28（略）1层10-12室、19-21室整体打通使用，仅由10（略）梯通往各层，21室楼梯可由夹层通往二层且存在租赁，（略）为27-117、119、120及28-110、111、112、119、120、121号共9套房屋，建筑面积为935.76平方米，租赁期限自2018年12月1日至2025年6月1日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略）、2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
29（略）1层08-10室、21-23室整体打通使用，仅由10室、21（略）梯通往各层且存在租赁，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
29（略）1层24-26室整体打通使用,仅由24（略）梯通往各层，25室、26室楼梯可由夹层通往二层且存在租赁，但承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
30（略）1层01-03、05、26室整体打通使用，仅由05（略）梯可以通往各层且存在租赁，现出租经营“爱婴儿”，（略）为30-101、102、103、105、126号共5套房屋，建筑面积为571.47平方米，租赁期限自2019年1月4日至2026年1月3日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略），2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
30（略）1层06-08、23-25室整体打通使用，仅由08（略）梯通往各层且存在租赁，（略）为30-106、107、108、123、124、125号共6套房屋，建筑面积为669.30平方米，租赁期限自2018年12月15日至2025年12月14日，租赁期限内租金共计（略），租金分四次支付（其中：合同签订之日起7日内一次性支付（略）、2019年12月1日支付（略）、2020年12月1日支付（略），2021年12月1日支付（略）），每套房屋收取押金叁仟元整。
30（略）1层09-10、21-22室仅由21（略）梯分别通往各层，现一层整体打通出租经营“（略）”，夹层及二层整体打通出租经营“喜尚商贸”，承租人尚未提供租赁合同，具体租赁情况不详；
6.对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告或项目信息，招揽客户、要求签订合作代拍协议、收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用等行为，请竞买人保持警惕，切勿相信，谨防上当受骗。
请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询时间与方式：（略）
（略）照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理,逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生拍卖成交前由原产权人承担，拍卖成交之后由买受人承担（谁实际使用由谁承担），如涉及测绘费用、土地出让金费用由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年8月26日前与本院联系。九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。本院账户信息如下：户名：宁（略）：（（略）（略））
缴款时请在备注注明所竞拍的标的物名称：（略）
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交其差价，拒不补交的法院将强制执行。十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。十二、（略），（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：（略）、（略）、（略）或咨询淘宝客服：（略）
拍卖咨询：（略）咨询电话：（略）.（略）联系地址：（略）
附：
评估报告书副本
宁（略）中级人民法院二〇二四年八月十五日

（略）路西侧、（略）北侧金圣动力港商业综合广场30（略）1层20室
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