昆明广播电视网络有限责任公司昆明市盘龙区白龙路427号博园小区商住楼招商公告

（略）稀有商业用地，现有房产租金收益高!
（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
一、基本情况
项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元，投资收益率高，未开发地块约8亩。

2、登记信息
土地
（1）原土地证登记面积：7337.19㎡(约11亩）；
（2）地理位置：（略）427号；
（3）土地用途：商业用地；
（4）界址：（略）（民居），（略）（民居），（略），（略）；
（5）土地证发证日期：2009年；
（6）土地权属性质：出让；
（7）不动产证书（已登记办理）；
（8）地号：（略）-（略）6；
（9）容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%，机动车位配建要求为0.8个车位/100平米地上建筑面积。
注：数据仅供参考，实际以新证登记为准
建筑
（1）原房产证登记面积：建筑面积10095.08㎡（6层9744.2㎡、7层350.88㎡）；
（2）规划用途：非住宅；
（3）当前业态：KTV+酒店，年租金收入约400万元。
注：数据仅供参考，实际以新证登记为准
目前业态
主要经营业态为KTV+酒店+停车场，经营情况良好。
酒店：建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营。
KTV：
（略）部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营。
停车场：地块剩余土地用于“停车场”经营
所在位置
（略）东边，地处（略）二三环之间，周边基础设施一应俱全、环境良好、交通便捷。
类别
设施名
医疗
解放军九六六O（略）、（略）（略）、（略）（略）、（略）、（略）（北区分院）、（略）
公园
世博园、昙华寺、呼马山公园、金陵游园、白邑游园、下河埂公园
教育
青云幼儿园、康贝尔金贝文幼儿园、东方玫瑰园幼儿园、青云小学、附属中小学、园博小学、新迎第二小学、云大附中（西林分校）、天祥中学、财大附中、西南林大
商业
（略）、（略）、（略）、得胜家居、白（略）、世界花卉、煤机厂
（略）地展示
二、区位板块情况
昆明商业（略），打造涅槃重生的金博绿色生态经（略）。
（略）历史情况：
（略）宇经济和现代服务业位居（略）前列。
核心产业
区域内第三产业占比超过70%,经过长期发展，已形成了以“大商业、大市场、大流通”为特点（略）宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚，招商引资成效显著。
迈向高端
如今的（略）聚集有银行、证券、保险、期货等各类金融企业500余家，吸引了恒隆广场、同德昆明广场、SKP等大型综合体项目落户（略），为区域发展提供了全方位金融服务。
发展方向
（1）依（略）众多国家和省、市级科研机构，大力开展生命科学、生物科技等领域科研攻关，加快茨坝生物科技小镇建设，打造昆明生命科技（略）。
（2）围绕昆明建设“（略）”，（略）宇总部经济为重要抓手，推进金融保险、商贸服务、生物科技、电子信息、文化创意等现代服务业发展，打造和培育一批专业型、主题型、地标型的商贸综合体和中央（略），成为昆明现代商务功能最为集中的示范引领地。
盘龙（略）域
世博板块作为昆明以及（略）线为板块注入了新的活力与动力。
无界世博
华侨城入主世博园后，提出“无界世博”概念，通过绿道与周边互联互通，实现全域资源整合。
环境优良
拥有云南野生动物园、金殿风景（略）、昆明世博园等2.8万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率达80%以上。
文旅+居住
政府调整了世博板块的规划，新增常住人口、完善公服设施，板块从公共园林向文旅+居住的方向发展。
老牌（略）
伴随世博园建设掀起第一轮房地产开发高潮，持续时间约10年，（略）盘群。与滇池边的海（略），并称昆明两大（略）。
金博绿色生态经（略）
未来，世（略）将发展成一个集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口，昆明三大名片承载地、（略）核心组成，全面打造涅槃重生的金博绿色生态经（略）。
三、SWOT分析
项目周边设施齐全，经营业态口碑良好，区域发展成熟带来机遇和挑战。周（略）少有的可开发商业土地，具有稀缺价值。
优势strengths
项目地块位置优越，周边生活设施一应俱全，交通便利，环境优美,目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。
机会opportunities
项目（略）域商业发达，周边多个高端住宅项目，有利于项目后期开发运营。周边近年无商业土地供给，具有稀缺价值。
四、招商合作
合作方式：（略）
（略）
地址：（略）
联系电话：（略）