地址:
(略)
(略):GZ2024DG202659
出租底价:元/月/总面积
面积:15782.98㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:10年
出租用途:工业仓储
特色:交通便利,创业首选,电梯房,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地
(略)标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)15782.98平方米租赁期限10年
出租面积描述-
免租期限免租期4个月
特色交通便利,创业首选,电梯房,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)粤(2016)
(略)
权证所列示的建筑面积15782.98平方米
权证所列示的规划用途仓库
产权人(业主姓名)
(略)
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权否占用人不享有优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(20)个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长20个周期。
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的2%向本所支付交易服务费,交易服务费不足人民币600元由承租方补足。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.承租方须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》及相关附件。5.承租方须在发出《成交通知书》之日起5个工作日内按第一租赁年度月租金3倍的标准向出租方足额支付租赁押金,并足额缴纳水电保证金,否则出租方有权拒绝与承租方签署物业租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5
(略)径退回。4.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方必须为在2022年8月1日前在中华人民共和国境内注册成立、有效存续的,注册资本不低于人民币400万元(含)的法人。2.意向方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。意向方应未被列入“
(略)”(
(略).cn)的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(
(略))的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。3.意向方必须无犯罪记录,无欠租欠薪记录,无正在进行的不利于后续租赁合同履行的诉讼(如有涉及诉讼案件,须提供详细情况说明及相关材料,供出租方审核)。4.意向方(及其法定代表人、股东、董事、监事、经理:
(略)
重大事项及其他披露内容1.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状(包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等),并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后,不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后,承租方不得以未充分了解物业现状为由解除(终止)合同或追究出租方的违约责任。2.承租方须于签订《物业租赁合同》前按首年月租金3倍的标准向出租方支付押金,并另外支付水电保证金10万元。
(略)对该物业投保价值不低于人民币3950万元的房屋财产综合险,保险内容必须包括物业的损、毁、灭、失等,且被保险人及第一受益人必须是出租方。3.出租标的内仍有5876.7平方米场地被23名次承租人实际占用经营,出租方已与其中5186.7平方米面积共计20名次承租人签订合同主体变更三方协议。承租方与出租方建立租赁关系的同时,承租方与出租方建立租赁关系的同时,必须承接上述20名次承租人的租赁合同关系并按出租方提供的版本签署《合同主体变更三方协议》,剩余3名占用人(占用面积共690平方米)的占用问题一律由承租方负责解决清场,清场费用由承租方承担。另外,20名次承租人中有部分从事珠宝相关行业,承租方应负责解决特种行业所需的相关服务以保障次承租人正常经营至其合同期满。4.该物业的物业管理工作由承租方自行负责。5.该物业所有设备设施(包括但不限于电梯、消防、监控、电房等)的维修、维护、保养、管理工作由承租方负责,相关维修、维保费用亦由承租方自行承担。由于租赁合同签订前,出租方已与第三方签订了电梯维保合同(维保期自2024年6月11日至2025年6月10日),因此,本合同签订后,承租方必须无条件承接出租方已与第三方签订的电梯维保合同,承租方不得对前述维保合同的金额、期限以及条款提出异议。同时,承租方应按出租方要求将相关要求的维修、维保报告、年检记录及时向出租方报备。租赁期满且不续租后,承租方必须保证上述设备、设施正常(包括正常运行和年检记录正常)交回出租方。若承租方违反本条规定,不按出租方要求承担上述设备设施的维修、维保责任,或不承接出租方与第三方签订的电梯维保合同,或不按规定出具年检记录和维保报告,则出租方有权单方解除租赁合同,承租方对此不持任何异议。6.若承租方需对该物业内现有设备设施进行更换或者拆除的,须书面报出租方同意后并按国有资产处置流程处理原设备设施,一切费用由承租方承担;若现有设备设施不能满足承租方使用需要或不符合现行相关规范的,概由承租方自行和自费重新配置完善。以上新增设的设备设施,在合同期满或合同解除(终止)时,承租方不得拆除。7.承租方须于该物业实际交付之日起计10个工作日内向出租方缴纳升级改造保证金500万元,并确保起租后的前2年内对该物业投入不少于500万元进行升级改造,改造内容包括但不限于更换高低压电柜及变压器、
(略)、更换2台货梯、
(略)改造、
(略)改造、
(略)改造、楼面防水工程改造、内院走廊扶手栏杆的更换、翻新
(略)域、
(略)、修复天面隔热层、天面及外墙防水补强、增加集成火灾报警、
(略)。保证金将于承租方按合同约定履行完改造义务,并向出租方提供有资质的第三方出具审计报告或评估报告后向承租方无息返还。另对于未达约定投入标准的情况,处理方式:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。法人组织应提交1.法人组织资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;2.意向方在2022年8月1日前注册成立且注册资本不低于人民币400万元(含)的证明文件,以营业执照为准,如营业执照未列明,
(略)(
(略).cn)查询页面打印件);3.意向方应未被列入“
(略)”(
(略).cn)的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(
(略))的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”,意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章;4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。无犯罪记录,无欠租欠薪记录,无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。如被确认为承租方,同意按照出租方提交的版本来签署并履行《物业租赁合同》及相关附件、《合同主体变更三方协议》等,并承诺在发出《成交通知书》之日起5个工作日内按第一租赁年度月租金3倍的标准向出租方足额支付租赁押金和水电保证金,否则出租方有权拒绝与我方签署租赁合同。我方(含法定代表人、股东、董事、监事、经理:
(略)
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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