关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告

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关于优化不动产登记婚姻关系审查的公告
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通知公告
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为进一步优化营商环境，方便群众办事，提高不动产登记效率，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及相关法律法规的规定，现就优化不动产登记婚姻关系审查的有关事项通告如下:
一、不动产登记簿记载权利人以抵押、出售、赠与等方式：（略）
（一）申请房改房、集资房、经济适用房、限价商品房、有限产权房、棚改安置房等政策保障性住房登记的。
（二）夫妻申请办理不动产登记"加减名”、共有份额变化或离婚析产等登记。
（三）其他因共有状况不明确等情形需要提供婚姻状况材料的特殊情形。
二、为保护夫妻双方共有不动产权益，婚姻关系存续期间取得的不动产，属于夫妻双方共有的，建议由夫妻双方签署商品房买卖合同，并且共同申请登记在夫妻双方名下。若以夫妻一方的名义签订购房合同，在办理产权登记时，经不动产登记机构询问，买受人确认为单独所有的，登记在夫妻一方名下。
三、对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。公告事项执行后，申请人通过出售、赠与、抵押等途径处分不动产权利登记的，不动产登记机构将依登记簿记载的权利人申请进行登记。
四、权利人在签订不动产买卖、赠与等合同时，应明确权利人及共有情况并如实申请不动产登记，以维护自身权益，防范不动产权属纠纷和交易风险。当事人申报不实导致登记错误，给他人造成损害的，应当由当事人承担相关法律责任，受损害方可通过向损害方提起民事诉讼等方式：（略）
本公告事项自公告之日起施行。
 
 
（略）
2024年8月15日
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