永安市人民法院关于福建旺丰生态农业发展有限公司位于永安市曹远大兴工业区工业用房及相应的国有出让工业用地土地使用权及部分机器设备（第一次拍卖）的公告

（略）位于（略）曹远大兴（略）工业用房及相应的国有出让工业用地土地使用权及部分机器设备第一次拍卖的公告
（略）人民法院将于2024年9月17日10时至2024年9月18日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）位于（略）曹远大兴（略）工业用房及相应的国有出让工业用地土地使用权及部分机器设备
（略）：永房权证字第（略）、（略）、（略）号，（略）：永国用（2010）第30091号，建筑总面积：27593.44平方米（（略）4611.21平方米，冷库8203.61平方米,车间14778.62平方米），土地使用权面积：28016.5平方米，土地使用权类型为出让，用途为工业用地。土地使用期限50年，至2060年7月5日止。具体标的物信息详见附件电子评估报告书。
（略）厂区内，主要为压缩机组、蒸发式冷凝器、冷库空气冷凝器、冷库蒸发器、变压器、高压进线柜等设备。具体设备名称：（略）
评估价：（略）元（其中土地使用权价值（略）元、建筑物价值（略）元、设备价值（略）元），起拍价：（略）.7元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。
二、咨询的时间与方式：（略）
承办法官：（略）（杨法官）
嘉华法服：（略）（小冯）
本院已委托嘉华法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，该标的将于2024年9月11日上午10点统一安排看样，无人预约则不安排看样）。联系电话：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前将委托手续提交至（略）人民法院执行服务大厅材料收转处；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1、竞买人主体资格及竞买后的经营使用必须符合当地政府的招商政策，否则自行承担因违反相关政策而产生的不能过户的风险。
2、整（略）包括标的在内只有一本土地证。
3、财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、相应的土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通讯、网络、围墙、（略）、绿化等）,不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的基于本次拍卖而产生税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，及有可能存在的物业费、水、电等欠费，由买受人承担。
八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞拍前的五个工作日向本院书面提交有关材料。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年10月2日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付变卖余款、未办理交接手续或者变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外，同意我院上述所有公告材料。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询
看样、咨询：嘉华法服：（略），（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月十六日
（略）位于（略）曹远大兴（略）工业用房及相应的国有出让工业用地土地使用权及部分机器设备
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