福建省漳州市中级人民法院关于漳州市龙文区锦绣一方聚芳里51幢4B号房产（变卖）的公告

变卖公告
福建省（略）中级人民法院定于2024年9月1日10时起至2024年10月31日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：福建省（略）中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）房产。
起拍价：132.8万元，变卖预缴款：132.8万元，保证金：15万元，增价幅度：（略）。
特别提醒（瑕疵说明）：
1、本次拍卖标的以产权证件作为询价依据，询价结果仅供参考。淘宝(中国)（略）网询评估报告的询价结果为（略）.00元，（略）网询评估报告的询价结果为（略）.00元，（略）网询评估报告的询价结果为（略）.00元。若拍卖成交则按现场实物现状移交。
2、本次拍卖房产现存业主使用状态，业主已出具书面承诺在拍卖成交后二周内移交法院掌管。房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围。业主在其承诺的移交期限内未取走的，视为业主遗弃该物，由买受人自行处理。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月29日前向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次变卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭缴税的相关票据到本院退缴（从变卖款支出），其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳入法院指定账户(户名：福建省（略）：（略）（略）39)。
十一、本次司法变卖因标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，一旦参加竞买，即视对本次变卖活动的《变卖公告》及《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
咨询电话：（略），监督电话（略），淘宝技术咨询（略）。
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。相关信息如有更新，以最后更新为准，请在竞拍参与前再次核对。


（略）中级人民法院
二O二四年八月十六日
（略）房产
暂无修改记录