无自规告字〔2024〕16号
经
(略)人民政府批准,
(略)自然资源和规划局决定以挂牌方式:
(略)
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位:
(略)
(略)
土地位置
出让面积
供地
类型
土地用途
出让
年限
容积率
建筑
密度
绿地率
起价
保证金
增价
幅度
2024-4
(略)西侧,东郊公馆西北侧
67375
净地
商业、住宅用地
商业40年、住宅70年
≤1.3且
>1.0
≤30%
≥35%
19300
9650
100
2024-5
(略)交叉口东南侧
51181
净地
商业、住宅用地
商业40年、住宅70
≤1.3且
>1.0
≤30%
≥35%
21300
10650
100
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。
地块规划设计方
(略)政府批准后方可实施。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2024年8月28日至2024年9月18日,
(略)获取:
(略)
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过
(略)(略)(
(略).cn/STPBidder)进行。申请人也可以通过
(略)(略),下载《
(略)(略)上交易规则(试行)》和《
(略)(略)手册》以及出让文件,并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《
(略)(略)上交易规则(试行)》和《
(略)(略)手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束,按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
六、申请人登录
(略)(略)需办理数字证书(CA认证),并取得安徽省公共资源
(略)场主体库资格(首次登录须办理入库手续)。
(略)网站(
(略).cn/whggzyjy/)“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
七、申请人可于2024年8月28日至2024年9月18日17:00时期间,凭数字证书(CA)登录
(略)(略)点击所要参与竞买的地块,缴纳竞买保证金,在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查,申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的,
(略)自然资源和规划局将在2024年9月18日17:00时前通过
(略)(略)确认其竞买资格。
八、挂牌时间定于:2024年9月10日8:00时至2024年9月19日16:00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录
(略)(略)按规则进行报价。
(略)上交易成交后,竞得人可在
(略)(略)自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内,持竞得入选人通知书(不再另行通知)及出让文件要求提交的相关报名资料原件,到
(略)自然资源和规划局进行审核确认。通过审核的,出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
九、其他需要公告的事项
1、2024-4号地块
(一)本次挂牌以宗地单体出让,出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
(二)本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让(政府设定保底价,最高挂牌价格不低于保底价的,按照价高者得的原则确定竞得人),成交价为土地出让金,有关规费及税收按规定另行交纳。
(三)地块出让成交后,竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金,出让合同签订后,剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还,不计利息;土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%,余款成交后1年内缴清;出让成交公示(不少于5日)结束后10个工作日内签订出让合同。
(四)开竣工时间要求:
土地出让成交之日起1个月内福渡镇政府交地,出让成交后1年内开工,3年内竣工。
(五)地块规划为商业、住宅用地,投资强度:≥
(略)/平方米,建筑总面积:≤87587㎡且﹥67375㎡(其中商业用房计容建筑面积占总计容面积比例不大于2%),地块建筑限高:≤36米,宗地的竖向界限:以+50米为上界限,以-10米为下界限,高差为60米。
(六)按照功
(略)要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局:①商业用房应与住宅分开建设,层数不低于二层;②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。(备注:
(略)最小建筑控制线总长度)。
(七)地块内建筑风格应与周边景观环境协调,建筑风格宜采用现代建筑风格,
(略)交叉口景观设计效果;临路商业建筑外立面应采用干挂石材。
(八)住宅建筑阳台、架空层、架空连廊、停车位配建等部分规划审查指标和计容规则按《
(略))执行。
(九)建设单位:
(略)
(十)规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置。
(十一)临路围墙应为通透式,且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化,并做好日常养护。若
(略)在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时,地块围墙在建设时需作相应退让。
(十二)临路配建水冲式公厕一座,建筑面积不小于80㎡,建成后无偿
(略)城管局。
(十三)方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。
(十四)按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。
2、2024-5号地块
(一)本次挂牌以宗地单体出让,出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
(二)本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让(政府设定保底价,最高挂牌价格不低于保底价的,按照价高者得的原则确定竞得人),成交价为土地出让金,有关规费及税收按规定另行交纳。
(三)地块出让成交后,竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金,出让合同签订后,剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还,不计利息;土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%,余款成交后1年内缴清;出让成交公示(不少于5日)结束后10个工作日内签订出让合同。
(四)开竣工时间要求:
土地出让成交之日起一个月内无城镇政府交地,出让成交后1年内开工,3年内竣工。
(五)地块规划为商业、住宅用地,投资强度:≥
(略)/平方米,建筑总面积:≤66535㎡且﹥51181㎡(其中商业用房计容建筑面积占总计容面积比例不大于3%),地块建筑限高:≤54米,宗地的竖向界限:以+60米为上界限,以-10米为下界限,高差为70米。
(六)按照功
(略)要求,合理确定商业、住宅及配套设施布局:
①商业用房应与住宅分开建设,层数不低于二层,
(略)一侧布置;②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。(备注:
(略)最小建筑控制线总长度)
(七)地块内建筑风格应与周边景观环境协调,建筑风格宜采用现代建筑风格,
(略)交叉口景观设计效果;临路商业建筑外立面应采用干挂石材。
(八)住宅建筑阳台、架空层、架空连廊、停车位配建等部分规划审查指标和计容规则按《
(略))执行。
(九)建设单位:
(略)
(十)规范合理组织各类交通流线,机动车出入口应按相关规范要求设置,
(略)不得开设任何形式出入口。
(十一)临路围墙应为通透式,且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化,并做好日常养护。若
(略)在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时,地块围墙在建设时须作相应退让(相关经济技术指标仍按出土地出让面积核算)。
(十二)方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。
(十三)按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。
十、联系方式:
(略)
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)自然资源和规划局
2024年8月19日
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