马鞍山市天成拍卖有限公司关于年陡镇江南人家小区38栋二层部分房产招租

一、标的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
项目名称：（略）
（略）关于年陡镇江南人（略）38栋二层部分房产招租
转让底价（万元）
1.6239（3年总价）
公告开始日期
2024年8月19日
公告截止日期
2024年8月27日
竞价时间
2024年8月28日上午10时起至2024年8月29日上午10时止（延时除外）
资产概述
江南人（略）以东部分租赁权，面积约64.43平方米，竞租保证金：（略），租赁期限三年，履约保证金为年租金成交价的三个月租金，年租金起拍价（略）。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年8月19日
公告期
2024年8月19日至2024年8月27日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、经营用途：广告、商业、医疗、餐饮、办公等经营业态。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和（略）及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
2、租金支付方式：（略）
3、租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。
4、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。
5、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马（略）城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
6、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等。
7、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，（略）接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。
8、具体规定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。
9、竞得人在竞价结束后在5个工作日内至代理机构：（略）
10、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
11、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
12、竞得人违约的，竞租保证金、软件服务费不退还做违约处理，交由委托人处置，竞租保证金作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
13、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。
14、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。
与转让相关的其他条件
1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）（略）账户转账的方式：（略）
2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵成交价款，在办理完毕全部交款、移交手续、过户手续后，（略）确认无违约行为后无息退还（成交公告公示期结束）。
3、未竞得人的竞租保证金在拍卖成交公示期结束后无息退回。
4、（略）建设方（（略））支付软件服务费，（略）生成账单为准，（略）弹出的页面。
5、竞得人在拍卖成交后向代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、（略）（略）络竞价。
2、（略）上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，（略）后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。
（略）访问方式：（略）
①在马（略）（略）中，点击页面右方【（略）】，找到【（略）】模块进行访问。
②（略）链接：（略）?num=3在电脑浏览器中进行访问。
用户注册方式：（略）
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。
②直接复制用户注册地址：（略）
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2、报名提交以下资料：（报名截止时间：8月27日12时）
（1）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件
④被委托代理人身份证原件及复印件
（2）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
3、因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞价过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
是否允许联合受让
否
保证金金额
0.2万元（贰仟元整）
（略）（五选一）：
1、户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）、户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）073、户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）（略）01573
保证金缴纳起止时间
自公告之日起至2024年8月27日12时止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）人民政府
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）MB0U61679D
证件类型
统一社会信用代码
企业/单位：（略）
机关
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
邰海华
联系电话：（略）
（略）
五、交易机构
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
周红
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
备注
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