(略)
委托单位:
(略)
项目名称:
(略)
(略)朝外沿街门面(
(略)22号)出租
(略)
(略)408006
出租方
(略)(略)
出租行为批准情况
批准机构:区财政局
挂牌时间
起始时间:2024年8月19日16:00
截止时间:2024年9月2日16:00
招租形式
一、本次转让采取挂牌转让方式:
(略)
二、信息发布期满后,若只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议转让的方式:
(略)
标的概况
坐落位置
(略)22号
(略)
出租面积
约230㎡
出租用途
商业
出租资产使用情况
租赁到期
配套、环境、交通、亮点
交通便利,
(略)
其他说明
一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状,向出租方查看相关房屋产权、建设手续,并向相关部门了解实际情况,发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的,应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出,否则责任自负。
(略)仅如实公布转让方提供的资料,不承担瑕疵担保责任。
二、房屋到期后,不得提出任何补偿要求,涉及装修的部分可移动的带走,不可拆除的部分不予补偿。
三、
(略)竞价过程中,出现因不可抗力无法正常竞价情形的,
(略)不承担任何责任。
出租条件
挂牌价格(元/年)
(略)/年
租期(年)
3年
租金支付方式:
(略)
(年付[先付后用])一次性支付。
租金递增方式:
(略)
是否设置原承租方优先权
是
租赁押金(元)
年租金的3倍,房屋租赁期结束后待承租方交接完成后退还
成交确认
一、承租方收到《成交价格确认单》
(略)付清所有款项(包含第一次房租、交易服务费等),
(略)统一结算,其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。
二、承租方付清所有款项后,领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。
三、合同签订后,将经出租方盖章确认的《成交通知书》
(略)备案。
若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的,
(略)有权没收保证金,取消其中标资格,作不良行为予以公示。
合同签订期限要求
《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的,
(略)有权没收保证金,取消其中标资格。
承租方的资格要求
一、意向承租方应具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项:
(一)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;
(二)符合法律、法规、规定的其他条件,参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
其他要求
(1)不得经营娱乐场所(如棋牌室、歌舞厅、网吧等)、殡葬服务、饭店及果蔬零售等类似场所。
(2)房屋现有装修含门头、基础装修(水电)、固定家具折价约9万元。
保证金条款
一、保证金:
(略)。
二、缴纳期限:意向承租方须在挂牌截止时间前,
(略)指定银行账户(帐号中的小短横及其后的六位数字一定要输入,保证金才能匹配成功)。
三、注意事项:
1、自然人须以其本人名义缴纳,
(略)账户缴纳;
2、
(略)提示缴纳,
(略)缴款将导致报名失败;
3、保证金应于挂牌截止时间前到账,逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置:
1、受让方缴纳的保证金,在项目结束经出让方确认后,予以退回;无故放弃中标者,不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金,
(略)按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。
报名材料
一、
(略)网(
(略).cn)产权交易频道自行注册报名。
二、意向承租方须提供的材料(
(略)(略)“相关附件”中):
(一)其中若意向承租方为企业法人的须提供:
1、企业法人营业执照原件;
2、法定代表人身份证原件,授权委托书原件,委托代理人身份证原件;
3、承诺函(本公告附件,请自行下载)
4、转让方要求的其他材料。
(二)若意向承租方为自然人的应提供:
1、身份证原件;
2、承诺函(本公告附件,请自行下载)
3、转让方要求的其他材料。
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全,若提供不全或弄虚作假的,资格审查作不合格处理,取消其报名资格。
四、公告期满后,由出租方根据公告要求进行资格审查,确定符合条件的意向承租方。
竞价须知
一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式:
(略)
二、意向承租方在竞价标的房屋时,应保证以不低于房屋租金底价报价(其他承租人已报价或有更高报价的,本项保证失效),若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的,
(略)有权没收保证金,取消中标资格,作不良行为予以公示。
三、竞价时间:以通知时间为准(意向
(略)查看相关信息,不得相互串通报价、威胁他人等,否则取消竞价资格,没收保证金,作不良行为进行公示。)
四、竞价地点:
(略)
其他说明
一、出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。(所有费用由承租方承担)
例1:协议成交金额3万元以下的,收费
(略)。交易双方分别缴纳服务费
(略)。
例2:挂牌价700万元,竞价方式:
(略)
三、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,
(略)络竞价,
(略)有权没收其缴纳的保证金。
(略)络竞价或招标,
(略)产权交易科提交书面申请,说明理由,提供证明,并得到出租方的批准。
四、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为,本中心有权对该行为进行公示,公示期间各挂牌单位:
(略)
五、各意向承租方无论报名成功与否,
(略)办公秩序,不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
六、其他特别情况,由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
出租方联系方式:
(略)
联系人:
(略)
(略)(略)
联系电话:
(略)
(略)2
联系地址:
(略)
杨女士
(略)联系方式:
(略)
联系人:
(略)
范先生
联系电话:
(略)
(略)1
联系地址:
(略)
(略)
报名端口
http://
(略)
附件:承诺函.doc附件:
(略)评估报告.pdf
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