象州县人民法院关于来宾市柳来路264、266、268、270、272号不动产一宗（第二次拍卖）的公告

广（略）人民法院
拍卖公告
本院定于2024年9月4日10：00至2024年9月5日10：00（延时的除外）在广（略）]网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）不动产一宗
标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：
房屋基本情况：房屋位于广西（略），房屋总层数14层，所在层数1-14层，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：餐饮用地/商业服务，面积:宗地面积748.03平方米/房屋建筑面积10642.56平方米，使用期限：2001年12月29日起2041年12月29日止。
房屋现状情况：（略）地面铺地板砖，内墙刮腻子，顶棚局部刮腻子、局部有艾特板，安装玻璃门窗，现作为雅迪电动车专卖店、淮海新能源三轮车专卖店、城市便捷酒店大堂使用；二层至四层未装修，空置中；（略）地面铺地板砖，内墙局部刮腻子、局部刷乳胶漆，顶棚为木吊顶并刮腻子，卫生间内墙贴瓷砖，现作为锦轩保健城使用；（略）地面铺地毯、铺地砖，内墙刮腻子，顶棚局部刮腻子、局部有艾特板吊顶，现作（略）及宿舍使用；十三层、十四层为设备间，未装修。
关于标的物详细情况，请下载附件评估报告查看。
租赁情况：1、一楼酒店大厅面积138.36㎡，六至九层每层面积：943.28×4层=3773.2㎡，十层面积959.68平方米，十一层面积865.65㎡，十二层面积255.85㎡，合计面积5992.（略），租期为二十年，自2013年1月1日起至2032年12月31日止，自2022年1月起按5992.66㎡面积每平方米20.36元/月支付租金，租金按季度缴付。2、一层268、270、272已出租给龙先生，租期为10年，自2023年9月15日起至2033年9月15日止，租金为6万元/年，自签订合同之日起已缴纳三年租金，以后提前一年缴纳下一年度租金。3、五层面积939.33平方米已出租给曾女士，租期为3年，自2022年5月1日起2025年4月30日止，租金为（略）/月，租金按季度缴付。
抵押权情况:该不动产已抵押给广西象州农村合作银行。
本次拍卖仅对标的物权属部分进行拍卖，不包括其他物品。拍卖成功后，实际清空及交付实际以法院工作进度为准。
二、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间：2024年9月4日10：00至2024年9月5日10：00止（延时的除外），
评估价：35,173,661元，起拍价：21,104,196元，保证金：2,000,000元，增价幅度：5,000元。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向本院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:详细情况请竞买人现场进行查看。
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、（略）（阿里巴巴）（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：（略）
十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。
十四、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）（阿里巴巴）（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，（略）（阿里巴巴）竞拍界面查询。
举报监督电话：0772－（略）
咨询电话：（略）黄法官
拍卖辅助单位：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月十九日
（略）不动产一宗
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