《温州市龙湾区永昌堡单元（3303030103）详细规划》 批前公告

（略）编制的《（略）（略）永昌堡单元（（略））详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年8月21日---2024年9月19日（共30日），公告内容如下：
一、规划范围
本次规划范围东至永强大道，南、西至金丽温高速，（略），用地面积约为583.4公顷。
二、功能定位
本次规划将打造为以文旅体验、生态康养、品质居住为主导功能的产城融合综（略）。
三、规划规模
人口规模：居住人口约5.4万人
用地规模：规划总用地面积为583.4公顷，其中建设用地面积为409.5公顷。
四、主要用地布局
本次规划结（略）整体产业功能发展诉求，充分利用山水文化资源，强化场地特色，整体形成“三轴、三片”规划结构。“三轴”指塘河绿轴、通海绿轴和环山北（略）发展轴。“三片”指康养宜（略）、文化体（略）和生态创（略）。“康养宜（略）”充分利用大罗山、永昌沙河优秀山水资源，突出康养生活健康场景；“文化体（略）”结合永昌堡文化资源，突出特色体验服务场景；“产城融（略）”（略）、旧工（略）等产业基础，采取近远期开发模式，突出“产城融合”创业场景。
五、综合交通规划
本次规（略）、（略）三个等级。（略）6条，（略）、（略）、通海大道、（略）（G330）、高新大道和永强大道；（略）3条，（略）、（略）和罗东南街；其余（略）支路。
六、城市设计引导
本次规划重点控制沿金丽温高速、（略）（略）界面，打造标志性建筑或构筑物，形成优（略）天际线。建筑应注重与山体自然环境、永昌堡和谐共生，建筑风格宜多元化，重点突出山（略）形象与海防文化。建筑风格以现代简约风格为主，并注重传统与现代的融合。另外，加强（略）建筑“第五立面”设计，屋顶立面形式、色彩应与周边建筑群体、构筑物相协调，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。
七、图纸
1.区位图
2.用地规划图（修编前）
3.用地规划图（修编后）
对关（略）规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反（略）自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2024年8月21日---2024年9月19日公示地点：（略）
1、（略）（略）站（略）.cn/
2、（略）（略）（略）站（略）.cn/
3、（略）“龙湾发布”
4、街道办事处
5、地块现场
联系地址：（略）
邮编：325000联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局
二〇二四年八月二十日
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