《温州市龙湾区龙水单元（3303030105）详细规划》 批前公告

（略）编制的《（略）（略）龙水单元（（略））详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年8月21日---2024年9月19日（共30日），公告内容如下：
一、规划范围
（略），南至瓯海大道，（略），北至机场大道、黄石山山体，用地面积约为440.4公顷。
二、功能定位
（略）将打造为以科技创新、综合服务为主导，集生活居住、商务商业、生态休闲等为一体（略）综（略）。
三、规划规模
1、人口规模：（略）规划人口6.3万人。
2、用地规模：规划总用地面积约440.40公顷，其（略）建设用地面积约392.63公顷。
四、主要用地布局
本次规划根（略）产业特色和功能定位，发挥科研创新等产业优势，提出“三轴一核、绿网蓝脉、四大复合板块”的规划结构，打造东部科技城的创新策源地。“三轴”指温州大道科创发展轴、（略）公共服务轴和环黄石山文化创意休闲轴，温州大道科创发展轴以新型产业用地为主，（略）公共服务轴以新型产业、商办和商业为主，环黄石山文化创意休闲轴以公园绿地为主，兼容文化商业等配套设施，“一核”即面向科创需求的科创服务核心；绿网蓝脉主（略）络基底；“四大复合板块”（略）公共服务轴划分四大复合功能板块，以新型产业、居住、商办、公服配套为主，实现科研、生活、服务、游憩功能有机融合。
五、综合交通规划
（略）区域对外交通设施包括330国道、准七级航道。（略）、（略）、（略）四个等级。（略）为瓯海大道，（略）为温州大道、（略），（略）、龙瑶大道、（略）-（略），其余（略）支路。
六、城市设计引导
本次规划以“科创智谷、生（略）”为总体目标，塑造科创为魂、产城融合的特色风貌。整体空间形态由温州大道向北翼渐次降低，重点控制温州大道科创发展轴、（略）公共服务轴和环黄石山文化创意休闲带的风貌，应体现科技感、现代感，色彩明快。（略）蓝脉，打造具有绿色基础设施及休闲生活野趣街道双重功能的绿色开放空间，将“生态圈”与“活力圈”完美融合。（略）“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调。
七、主要图纸
1、区位示意图
2、用地规划图（修编前）
3、用地规划图（修编后）
对关（略）规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反（略）自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2024年8月21日---2024年9月19日公示地点：（略）
1、（略）（略）站（略）.cn/
2、（略）（略）（略）站（略）.cn/
3、（略）“龙湾发布”
4、街道办事处
5、地块现场
联系地址：（略）
邮编：325000联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局
二〇二四年八月二十日
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