柯区告字〔2024〕13号

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柯区告字〔2024〕13号
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（略）自然资源和规划局柯城分局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
柯区告字〔2024〕13号

（略）出让地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及主要规划指标、经济技术指标
（略）
地块名称：（略）
土地位置
土地面积
（平方米）
土地用途
使用年期
（年）
建设时间
（月）
起始价
(万元)
竞买保证金
(万元)
柯区让[2024]15号
（略）出让地块
（略）范围内
23402
工业用地
50
4
632
126.4
柯区让[2024]16号
（略）出让地块
（略）范围内
9237
工业用地
50
24
250
50
备注：
1.主要规划设计要求：柯区让[2024]15号:土地使用性质为工业用地（玻璃制品制造），总用地面积23402平方米，建筑密度≥40%，容积率≥0.7（含现状保留建筑5栋），绿地率≤20%，建筑高度≤24米，地块内行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。详见（略））。
柯区让[2024]16号:土地使用性质为工业用地（日用化学产品制造），总用地面积9237平方米，建筑密度≥30%，容积率≥1.5，绿地率≤20%，建筑高度≤30米，地块内行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。详见（略））。
2.经济技术指标：柯区让[2024]15号:固定资产投资强度≥300万元/亩，亩均产值≥400万元/亩，亩均税收≥30万元/亩，单位：（略）
柯区让[2024]16号:固定资产投资强度≥300万元/亩，亩均产值≥400万元/亩，亩均税收≥30万元/亩，单位：（略）
出让地块“标准地”指标详见《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》（浙土资发〔2014〕4号）和《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）》（浙发改投资函〔2022〕98号）。
二、竞买资格和要求
凡通过（略）区工业投资项目咨询服务意见的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。
非（略）的法人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的，必须在（略）申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式：（略）
四、（略）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，（略）浏览或下载。
五、（略）按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2024年7月17日下午16时整（（略）为准）。
六、本次拍卖出让地点：（略）
（略）进行。
柯区让[2024]15号拍卖起始时间为2024年7月18日上午9时整；柯区让[2024]16号拍卖起始时间为2024年7月18日上午10时整。(（略）时间为准)
七、其他需要公告的事项
(一)网上拍卖出让采用限时竞价方式：（略）
拍卖开始时，（略）将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
(二)（略）上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
(三)有竞买意向的竞买申请人，（略）上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
(四)拍卖地块主要要求如下
1.柯区让[2024]15号
（1）该地块按照亩均投资强度不低于300万元、亩均产值不低于400万元、亩均税收不低于30万元的入驻标准执行，并同时满足行业“标准地”指标要求。
（2）受让人自项目竣工验收之日起，五年考核期间内，项目每年完成工业产值亩均400万元以上，实缴税收（不含代扣、代缴部分）达到亩均30万元以上。考核及认定期限内，摘地企业明确表示或以实际行动表明无法完成投资、经营、管理责任，致使出让目的不能实现，或迟延履行投资、经营、管理责任，政府方有（略）场评估价对项目地块进行收购（土地价款以挂牌价收购，地上建筑物按重置价结合成新收购，设备等搬迁费用由摘地企业自理，并在限期内搬离）。如政府方进行收购的，摘地企业须在一个月内无条件腾空搬迁，逾期未搬迁腾空的，政府方将以该地块厂房当年租（略）场评估价为基数按两倍向摘地企业收取违约金。
（3）该地块需在签订土地出让合同后4个月内竣工投产、60个月内达产验收(对重大产业项目、战略性新兴产业项目可另行约定开竣工和达产时间)。开工时间以企业取得《建筑工程施工许可证》的日期为准;竣工时间以项目竣工验收通过时间为准;达产时间以项目达产验收通过时间为准。因摘地企业原因未完成约定投资额导致部分空置工业用地满1年以上的，按照《（略））规定进行处置。
（4）摘地企业不可擅自出租厂房，若摘地企业擅自出租厂房（政府方认可的出租除外），按上述第二条无法达到考核指标要求处理。
（5）摘地企业必须做好节能减排工作，项目单耗不得高（略）有关规定。项目能耗指标以统计部门出具的报表数据为准。若单耗未达要求，政府方有权要求摘地企业停产整改，且经政府方验收达标后方可恢复生产。
（6）摘地企业如发生环保、消防等经相关职能部门认定为较大安全生产事故的，则取消当年及后续优惠政策享受。
（7）该地块出让后，摘地企业需在受让后六个月内拆除地块内无证建筑物。
（8）（略）进行监督落实。
（9）该地块带地块上地面建筑物一同出让。（略）结算建筑物的价值款2441.3196万元（其中有证（略）场价格为2432.4712万元，无证建筑物残余价值8.8484万元，不包含相关税费）。
2.柯区让[2024]16号
（1）该地块按照亩均投资强度不低于300万元、亩均产值不低于400万元、亩均税收不低于30万元的入驻标准执行，并同时满足行业“标准地”指标要求。
（2）项目考核周期5年，项目自投产之日后5年内必须达到固定资产投资亩均300万元，工业产值400万元/亩，税收到达亩均30万元以上。其中考核期第二年必须达到亩均工业产值160万元/亩以上、亩均税收12万元/亩以上；第三年必须达到亩均工业产值240万元/亩以上、亩均税收18万元/亩以上；第四年及以后必须达到亩均工业产值400万元/亩以上、亩均税收30万元/亩以上。考核期满，摘地企业无法达到考核指标要求的，政府方有（略）场评估价对项目地块进行收购（土地价款以摘牌价收购，地上建筑物按重置价结合成新收购，设备等搬迁费用由摘地企业自理，并在限期内搬离）。如政府方进行收购的，摘地企业须在收到收购通知之日一个月内无条件腾空搬迁，逾期未搬迁腾空的，政府方将以该地块厂房当年租（略）场评估价为基数按日万分之五向摘地企业收取违约金。
（3）该地块需在签订土地出让合同后6个月内开工建设、24个月内竣工投产、60个月内达产验收(对重大产业项目、战略性新兴产业项目可另行约定开竣工和达产时间)。开工时间以企业取得《建筑工程施工许可证》的日期为准;竣工时间以项目竣工验收通过时间为准;达产时间以项目达产验收通过时间为准。摘地企业未按约完成建设的，造成闲置和低效用地的，按照《（略））规定进行处置。
（4）摘地企业不可擅自出租厂房，若摘地企业擅自出租厂房（政府方认可的出租除外），按上述第二条无法达到考核指标要求处理。
（5）摘地企业必须做好节能减排工作，项目能耗指标以统计部门出具的报表数据为准。项目单耗不得高于0.52吨标准煤/万元，若单耗未达要求，政府有权要求摘地企业停产整改，且经政府方验收达标后方可恢复生产，如摘地企业六个月内仍未完成整改政府可采取限电等措施。
（6）（略）进行监督落实。
(五)现场咨询：（略））。
(六)申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
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（略）自然资源和规划局柯城分局
2024年6月27日