衢江告字[2024]8号

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衢江告字[2024]8号
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（略）自然资源和规划局衢江分局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢江告字[2024]8号
经（略）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
（略）
土地位置
土地
面积（㎡）
土地
用途
主要规划指标要求
使用年限（年）
起始价（万元）
竞买保
证金
（万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑面积
（略）地块
（略）城区范围内，东迹大道以北，（略）以南，（略）以西
5616
零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地
≥1.5且≤2.2
≤40%
≥25%
计容建筑面积≥8424平方米且≤12355平方米
40
1332
267
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。
二、中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在（略）范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非（略）的企业法人竞买成功后，必须在（略）申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式：（略）
四、竞买申请人数字证书办理
（略）上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“（略）——（略）/数字证书”，服务电话：（略）；受理单位：（略）
五、出让资料获取：（略）
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。（略）（（略））（略），选择公告信息/云上读地，进（略）子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
六、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
（略）上报名时间：2024年2月7日17：00至2024年2月27日17：00；
竞买保证金缴纳截止时间：2024年2月27日17：00；
拍卖时间:2024年2月29日10:00。
增价幅度：增价幅度为20万元的整数或倍数。
七、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《（略））。《规划条件》由（略）自然资源和规划局衢江分局负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向（略）自然资源和规划局衢江分局详细了解出让地块规划条件的相关要求。
（二）根据《（略）地块国有建设用地建设管理要求》的规定：
1.本项目要求买受人自土地交付之日起4个月内取得全部建筑工程施工许可证并开工建设，本项目建设周期为24个月（自土地交付之日起算）。
2.出让地块的给水、雨水、污水、电、气、（略）均由买受人按规划设计要求自行与主管线、主干道接驳（（略）从（略）及设备均由买受人自行负责），各项需要的费用由买受人承担。买受人应按照《关于加快推进电水气热“四表合一”建设的通知》（衢经信电力〔2016〕115号）的有关要求，需采用远传水表，并做好配套设施建设。
3.买受人必须严格按照《关于规范（略））的具体规定，落实文明施工措施，施工现场必须符合（略）市级文明标化工地要求，（略）必须硬化，设置车辆冲洗池、沉淀池，配备车辆高压冲洗设施；在醒目位置设置开发项目“七牌三图”。4.建筑品质相关要求：
(1)外墙：根据该地块规划条件要求，外墙宜采用玻璃幕墙、新型金属型材、铝板、石材等高档饰面材料。若采用石材平均造价不低于（略）/㎡，铝板平均造价不低于900元/㎡，玻璃幕墙平均造价不低于（略）/㎡。
(2)室外景观绿化应在景观重要节点设置部分景观小品，单方综合造价不低于800元/㎡。
土地受让人在设计、施工过程中须严格按照本管理要求设置的条款执行，相关标准要求为竣工验收的前置条件。
（三）（略）出具的《（略）地块开发建设协议》设定:
1.土地受让人须在签订《网上交易成交确认书》（略）签订《（略）地块开发建设协议》。
2.（略），负责本项目的招商和运营。自持比例不低于地上计容总建筑面积的60%，自持计容建筑面积≥7413㎡,自持面积应相对集中，自持年限不低于10年。自持年限内，在符合不动产单元设定规则的前提下，允许按层登记，不得以股权转让、投资合作、（略）等任何方式：（略）
3.项目可销售部分≤4942㎡，最小分割单元≥300㎡。项目地块地下车位使用权允许按地上计容建筑销售面积同比例转让。
（四）（略）出具的《（略）地块国有用地建设管理要求》。
（五）根据《（略）建筑面积按照其一次性规划新建或者新增地面总建筑面积的下列比例计算：①新建居民住宅的，修建比例为9%;②新建其他民用建筑总建筑面积在2000m2以上的，修建比例为6%；（略）块统一核算应建人防工程建筑面积。应建面积在1000m2以下的，建设单位：（略）
（六）本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
（七）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（八）（略）上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（九）现场咨询：（略））。
咨询电话：丁女士（利用）（略）
陈先生（规划）（略）
公告相关材料可登录中国（略）场网、（略）、（略）（略）查询。


（略）自然资源和规划局衢江分局
2024年2月7日