灵璧县灵城镇粮食局大门西侧两间半（现：程敏洗化）约70㎡房屋网络拍租交易公告

（略）粮食局大门西侧两间半（现：程敏洗化）约70㎡房屋
（略）络拍租公告
（略）：LBCQ（略）
一、拍卖时间：2024年09月02日（星期一）上午10时至10时30分（延时除外），本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。
二、（略）址：（略）（（略）.cn）
三、拍卖标的：位于（略）粮食局大门西侧两间半（现：程敏洗化）约70㎡房屋使用权租赁（无产权证），租期一年，拍卖保留价275000.00元。加价幅度为1000.00元或其整倍数。
注：成交后需向委托人缴纳10000.00元履约保证金，履约保证金的退还及委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。
四、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：
1、自公告日至2024年09月01日（星期日）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金。竞买保证金人民币50000.（略）到账时间为准。
2、（1）意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（2）意向竞买人实地查勘及咨询相关问题的过程中所发生的一切税费、安全等法律责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。（3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。（4）因现场勘查产生的一切费用需意向竞买人、勘查人员自理。（5）竞拍前一定要主动、认真向委托人了解、咨询标的的现存情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。（6）完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、凡有意竞买者，请于报名截止前前（略），（略））办理CA数字证书或线上办理（安徽CFCA网上服务厅 （略）.html 或安徽CA（略）上服务厅（略））提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。（略）完善CA数字证书信息并报名和缴纳保证金。
竞买保证金缴纳：（略）任缴一个即可
户名：（略）
1、开户行：（略）（略）支行
（略）：（略）3
2、开户行：（略）灵璧支行
（略）：（略）（略）429
4、公告发布媒介及时间：《（略）》及《安徽商报》
5、提示：①转账时需备注项目标的名称：（略）
现场勘查：李经理：（略）
参拍咨询：屈经理：（略）
（略）
二〇二四年八月二十一日
拍租规则和注意事项
一、本《拍卖规则和注意事项》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：位于（略）粮食局大门西侧两间半（现：程敏洗化）约70㎡房屋使用权租赁（无产权证），租期一年，拍卖保留价275000.00元。加价幅度为1000.00元或其整倍数。
注：1、委托人负责开具租赁费票据；
2、标的物交付前所欠的水、电、物业、房屋使用税等费用由委托人支付，租赁过程中产生的一切税、费均由买受人承担；
3、成交后需向委托人缴纳10000.00元租赁履约保证金；
4、因政策等原因，需要收回房屋时，使用者应无条件退回房屋，按剩余合同期限无息退还租金且不承担其它赔偿责任；
5、现房屋租赁使用人享有同等条件优先租赁权，非现房屋使用人租赁，标的物移交时间由买受人与委托人协商确定；
6、委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。
三、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电、房屋质量等）进行拍卖、移交，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看标的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、原房屋租赁人享有以同等条件优先承租的权利，原房屋租赁人若有意向参与所承租房屋的拍租，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人及拍卖人确认身份，获得在拍租过程中享受“同等条件优先承租”权利。即原房屋租赁人在与一般竞租人竞价时，出价可以等于一般竞租人的出价；而一般竞租人的出价则需要大于原房屋使用人的出价。
五、拍卖竞价前，（略）（（略）.cn）办理CA数字证书注册报名，并交纳竞价保证金人民币50000.00元
六、拍卖成交后，竞得人交付成交价款、租赁保证金及佣金即成为买受人，竞买保证金在交清所有款项及签订租赁合同后经委托人同意5个工作日内无息退回原支付账户；未能竞得者的保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内无息退回原支付账户：
①（略）签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金，拍卖佣金=成交价*5％
户名：（略）
开户行：（略）宿州分行
（略）：（略）140861
②买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起7日内交清标的成交价款并与委托人自行签订租赁合同，同时买受人与委托人自行办理标的物移交手续，如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息：
拍卖成交标的款交纳至：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：工商银行灵璧支行
委托人负责开具标的款票据，如买受人需增值税发票，由买受人自行到税务机关开具，税费均由买受人承担。
七、买受人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
八、委托人与买受人权利与义务及成交款及税费的交纳请竞买人与委托人联系了解。因了解不清造成的损失由买受人自行承担。
九、（略）帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，（略）的用户，（略）的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。
十、在拍卖过程中，（略）参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：
1.（略）（略）络异常，无法正常参加拍卖的；
2.（略）时间为准，（略）时间不符导致未能及时参与拍卖的；
3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；
5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；
6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，（略）站上及时发布（网址：（略）网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。（略）查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
十一、竞买人在拍卖过程中，（略）报价，不得撤回。
十二、提示：（略）络拍卖会报名，（略）（略）络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，（略）注册地（宿州）人民法院进行诉讼。
十三、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十四、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。
（略）
二〇二四年八月二十一日