香格里拉市建塘镇龙潭北路北侧池古小区内1幢建筑物及国有建设用地使用权（二次拍卖）

（略）受托资产
公开拍卖公告（二次拍卖）
一、拍卖标的：香格（略）北侧池（略）内1幢建筑物及国有建设用地使用权（其范围包含建筑面积723.34㎡的房屋所有权及1788.16㎡的国有建设土地使用权）。
二、拍卖标的基本情况（一）标的基本情况：（略）《云亚佳房估（2023）字第1002号》房地产估价报告。评估基准日为2023年10月12日。（二）标的资产评估核准或者备案：
1、评估核准或备案程序：已经报有关部门备案；2、（略）《云亚佳房估（2023）字第1002号》房地产估价报告。评估基准日为2023年10月12日。
表1：土地使用权评估价值
估价对象名称：（略）
（略）
所有权人
使用权类型
用途
面积（㎡）
评估单价（元/㎡)
评估价值（元）
香格（略）北侧国投宾（略）
云（2022）香格（略）
（略）
出让
住宅
1788.16
1340
（略）
合计
1788.16
（略）



表2：房屋建筑物评估价值
估价对象名称：（略）
（略）
（略）
所有权人
所在层数/总层数
结构
用途
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
评估价值（元）
香格（略）北侧国投宾（略）
1
云（2022）香格（略）
（略）
1-2/2
砖混
住宅
723.34
2014
（略）
合计
723.34
（略）
估价对象房地产评估价值=（略）元+（略）元=（略）元。
房屋所有权坐落于香格（略）北侧国投宾（略），建筑物面积723.34平方米，房屋总层数2层；结构为混合结构，房屋证载用途为住宅用房。
国有建设用地使用权位于香格（略）：3078.75-（略），独用土地使用权面积1788.16平方米，使用权类型为国有建设用地使用权、权利性质为出让、土地用途为城镇住宅用地，使用期限为2020年11月05日起2076年11月04日止。
3、土地基本概况
项目
内容
名称：（略）
香格（略）北侧国投宾（略）
用途
城镇住宅用地
土地使用权面积
1788.16㎡
四至
该物业东至航空花（略）、南（略）道路、西（略）道路、北至央祖、田琪、斯那永宗等户滴水
形状
较规则
基础设施完备程度
“五通”通给水、通排水、通电、通路、通讯
土地平整程度
宗地红线内外场地平整
地势
平坦，无起伏坡度
地质水文状况
无不良地质现象
规划限制条件
无
备注
4、建筑物基本状况
（1）名称：（略）
（2）建成时间：2001年12月18日；
（3）建筑层数：总层数2层；
（4）层高：标准层高；
（5）建筑结构：混合结构；
（6）建筑规模：建筑面积723.34㎡；
（7）平面布局：1层12室1公共卫生间，2层12室1公共卫生间；
（8）装饰装修：
建筑物外观整体为白色防水涂料；估价对象1层布局为12室1公共卫生间，室内地面均为地砖，墙面为乳胶漆面及瓷砖踢脚线，顶面为乳胶漆顶面，安装铝合金窗及木质套装门，12个房间装修一致。卫生间为地砖地面，顶面为乳胶漆顶面，墙面为瓷砖墙面。
2层布局为12室1公共卫生间，室内地面均为地砖，墙面为乳胶漆墙面及瓷砖踢脚线，顶面为乳胶漆顶面，安装铝合金窗及木质套装门，12个房间装修一致。卫生间为地砖地面，顶面为乳胶漆地面，墙面为瓷砖墙面。
（9）设备设施：供水：暗装；供电：暗装；通讯：（略）、宽带预留线口，（略）覆盖；监控设施：无；消防设施：无；电梯：无。
（10）维护状况：设施设备维护状况良好。
（11）特别规定：该土地面积为2.68亩，房屋面积723.34平方米，位置处于香格（略）北侧国投宾（略）（原州宾（略））内，扣（略）40%容积率计算，可开发利用土地约为1.34亩（可开发利用土地面积最终以香格（略）自然资源局、香格（略）城乡住房建设局、香格（略）消防救援大队等有关部门报建批复为准）
一、拍卖方：（略）。四、主要交易条件（一）拍卖底价：拍卖底价：（略）.00元（大写：叁佰伍拾万肆仟壹佰陆拾叁元整）。
（二）拍卖成交价：
拍卖成交价：拍卖成交价必须大于、等于拍卖底价。（三）价款支付期限及方式：（略）
2、结算①（略）统一结算：交易价款。②（略）指定账户。③（略）指定账户后，即视为履行了付款义务，（略）转款时无需再由买受人确认。（四）标的交付方式：（略）
（一）起拍价
起拍价：（略）.00元（大写：叁佰伍拾万肆仟壹佰陆拾叁元整）。（二）竞价方式：（略）
交易保证金:拍卖标的需缴纳（略）.00元（大写：壹佰万元整）交易保证金。
账户：（略）
（略）:（略）016766
开户行：（略）香格里拉支行保证金交存形式：网银支付、现金支票、现金、银行转账等方式：（略）
七、报名需提交的材料：本公告中第九项的证明材料及本公告要求提交的其他材料必须在报名截止时前提交，否则影响竞买人资格审查。八、网上拍卖程序（一）网上限时竞价时，（略）以10分钟倒计时为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，（略）即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的10分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，（略）将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；（二）网上拍卖、限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。（三）竞价规则1、（略）上拍卖采用阶梯增价方式：（略）
九、（略）上竞价时间（一）报名资料1、企、事业单位：（略）
保证金线下绑定时限：2024年9月10日9：00至2024年9月10日17:00。
（略）上拍卖时间：2024年9月11日上午10:00（略）上交易的竞买人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞买保证金，办理CA数字证书，（略）办理竞买登记相关手续，（略）上竞买。
十、成交公示公示期5个工作日。（略）签订《拍卖成交确认书》，如不签订，视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。
十一、联系方式：（略）
（略）电话：（略）
注意事项：（一）该竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，（略）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；（二）买受人的保证金可冲减成交价款。未竞得人的保证金，（略）在竞拍活动结束后2个工作日内予以退还。保证金均不计利息。（三）（略）络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；（四）本公告涉及的时间期限，（略）服务器的时间为准；（五）有下列情形之一的，（略）将暂停、（略）上竞拍活动：1、（略）络恶意入侵的；2、（略）遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，（略）不能正常运行的；3、拍卖人根据有关规定要求暂停、（略）上拍卖活动的；4、司法机关要求暂停、（略）上拍卖活动的。（六）买受人有下列行为之一的，视为违约，（略）可以取消买受人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，买受人还应依法承担赔偿责任：1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；2、买受人以其他非法手段竞得的；3、买受人逾期或拒签成交合同的；4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；5、构成违约责任的其他行为。、
（七）买受人与拍卖方签订成交合同后，（略）账户。
（八）网上拍卖不成交的，应当交回原单位：（略）
（略）
2024年8月20日