一、项目概况
项目占地约11亩,已有建筑占地约3亩,容积率≤3.0,建筑密度≤45%,建筑限高48m,绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”,年租金收入超400万元。投资收益率高,未开发地块约8亩。
1.土地登记信息(实际数据以新证为准)
(1)原土地证登记面积:7331.84㎡(约11亩);
(2)地理位置:
(略);
(3)土地用途:商业用地;
(4)土地证发证日期:2009年;
(5)土地权属性质:出让;
(6)不动产证书:已登记办理;
(7)地号:
(略)-
(略)6;
(8)机动车位配建:0.8个车位/100㎡地上建筑面积。
2.建筑登记信息(实际数据以新证为准)
(1)原房产证登记面积:建筑面积10095.08㎡(1-6层9744.2㎡、7层350.88㎡);
(2)规划用途:非住宅。
3.主营业态信息
目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”,经营情况良好,年租金收入约400万元。
酒店:建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营
KTV:
(略)部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营
停车场:地块剩余土地用于“停车场”经营
二、项目优势
1.地理位置优越。项目位于
(略)线
(略)域注入了新的活力。
2.周边配套齐全。作为昆明新增人口
(略),具有完善的公共服务设施,周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好,酒店档次较高。生活环境优美,周边拥有云南野生动物园、金殿风景
(略)、昆明世博园等2.8万余亩森林公园,20公里绿道覆盖,森林覆盖率超过80%。
类别
设施名
医疗
解放军九六六O
(略)、
(略)(略)、
(略)(略)、
(略)、
(略)(北区分院)、
(略)等
公园
世博园、昙华寺、呼马山公园、金陵游园、白邑游园、下河埂公园等
教育
青云幼儿园、康贝尔金贝文幼儿园、东方玫瑰园幼儿园、青云小学、附属中小学、园博小学、新迎第二小学、云大附中(西林分校)、天祥中学、财大附中、西南林大等
商业
(略)、
(略)、
(略)、得胜家居、白
(略)、世界花卉、煤机厂等
3.区位优势显著。未来,世
(略)将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经
(略),加速从公共园林向文旅+居住的方向发展,成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、
(略)目的地,区域发展潜力强劲。
4.开发价值可期。
(略)宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目
(略)域商业发达,拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给,项目属
(略)区稀缺商业用地,现有房产租金收益高,后期开发运营价值潜力大。
三、项目实景
四、转让方式:
(略)
拟整体转让土地及房屋产权,价格面议。
五、联系方式:
(略)
项目地址:
(略)
项目咨询:虞女士
(略)-197、
(略)
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