(略))
经
(略))批准,
(略)自然资源和规划局(以下简称挂牌人)决定以公开挂牌方式:
(略)
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
(略)
连地挂牌〔2024〕9号
(略)
350122-WLC-B-36号地块
地块位置
(略)南侧、
(略)西侧
土地面积
54378㎡(合81.57亩)
土地用途
物流仓储用地(工业仓储)
规划指标要求
容积率(FAR)
1.1≤建筑容积率≤2.0
建筑系数(D)
建筑系数≥50%(建筑密度≤55%)
绿地率(GAR)
10%≤绿地率≤15%
建筑高度(H)
建筑高度≤24米(配套设施建筑限高≤36米)
行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例
≤7%
投资强度
≥300万元/亩
出让年限
50年
土地开发程度
三通一平(规划标高)
挂牌出让起始价及保证金
2450万元,竞买保证金人民币500万元
加价幅度
人民币20万元的整倍数
土地使用权登记费、城市基础设施配套费、地价评估费(1.5651万元)、土地契税及印花税等(竞得人负责的部分)不含在地块地价内,由竞得人另行按规定缴纳。
二、申请人范围及资格要求
竞得人竞得土地后应在
(略)注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在
(略)注册具有独立法人企业的除外)。
本次挂牌出让只能单独申请,不得联合申请。
三、项目准入条件
1.项目产业类型为物流仓储用地(工业仓储)。
2.竞得人的企业建成投产后,应严格执行国家节能减排及环保等相关规定,其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。
四、挂牌方式:
(略)
1.竞买申请人应认真阅读出让公告,本公告内容与挂牌出让文件不一致的,以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过
(略)(略)(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)网络报名,并按要求提交竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明(身份证或护照)、授权委托书和委托代理人身份证明(需授权委托的提供)、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件,(建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间,在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买)。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金(
(略)到账存在时间差,建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前)。
(略)详细使用说明可到
(略)(略)(https://fzsggzyjyfwzx.cn)--
(略)(略)操作流程说明查阅,
(略)技术支持电话。
2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、挂牌出让时间
1.竞买申请的报名时间:2024年9月12日9时0分0秒至2024年9月20日10时0分0秒。
2.挂牌交易期限:2024年9月13日9时0分0秒至2024年9月23日16时0分0秒。
3.
(略)接收、
(略)服务器自动记录的时间为准。
六、其他需要告知的事项
1.竞得人应持有与连江经济
(略)签订的项目投资协议方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,投资协议将作为出让合同附件,与出让合同具有同等法律效力,若有与出让合同内容不一致的,以出让合同约定内容为准。未提供投资协议或超过约定时间10个工作日未签订出让合同的,视为竞得人自愿放弃竞得地块,我局将终止供地,并且不予退还竞买保证金(预申请保证金)。
2.自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内,竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款,其中竞得人缴交的竞买保证金(预申请保证金)可抵交土地出让价款。
3.本宗地项目成交之日起6个月内交地,交付土地时达到场地平整(规划标高)和周围基础设施“三通”
(略)、通上水、通电;交地之日起6个月内开工,开工之日起36个月内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
4.竞得人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定不得办理抵押登记。
5.在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,收回国有建设用地使用权。
6.竞得人优先委托在
(略)注册具有独立法人的建筑施工企业施工,并在
(略)依法纳税。
7.地块出让后不可分割登记、转让,若要转让,只允许整体转让,且受让人需为持有与连江经济
(略)签订项目投资协议的企业法人。
七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的,以出让文件为准。
八、联系方式:
(略)
联系地址:
(略)
联系电话:
(略)
(略)自然资源和规划局
(略)9
联系人:
(略)
开户单位:
(略)
(略):
(略)(略)
开户单位:
(略)
(略):
(略)(略)
开户单位:
(略)
(略):
(略)(略)
(略)自然资源和规划局
2024年8月22日
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