牡丹江江南开发区资产情况介绍

一、资产情况
共计1棕土地，性质为工业，面积为200亩（133,333.33㎡），产权人为XX（略），位于黑龙江省（略）建筑面积81.77㎡。单层新农样板房建筑面积140.58㎡。两层别墅样板房建筑面积196.67㎡。（略），管网，消防水池、停车场等设施的修建。目前待建空地约100亩（66666.67㎡）。
建筑物名称：（略）
层数
高度（m）
建筑面积（㎡）
新农村样板房
1
140.58
别墅样板房
2
196.67
传达室
1
4.4
81.77
（略）
4
19.95
一层：1,017.59
二层：1,063.66
三层：1,066.16
四层：1,066.16
车间A
1
8.0
5,763.98
车间B
1
8.0
5,763.98
车间C
1
8.0
6,912.08
车间D
1
8.0
5,763.98
合计
28,836.61
二、资产价值
通过浏览对外挂拍信息，土地单价约为15万元/亩；车间为钢混结构，单价约为500元/㎡；其他建筑为砖混结构，单价约为800元/㎡。合计价值约为30,000,000.00元+12,102,010.00元+3,706,072.00元=45,808,082.00元。
三、区域介绍
（略）概况：（略）位于黑龙江省牡（略）市区西南部，占地面积445平方公里，总人口24.2万，下辖温春镇、海南朝鲜族乡和先锋、火炬、牡丹、立新、江滨、沿江、水泥七个街道办事处，16个少数民族中朝鲜族人口居多，约1.65万。美丽的牡丹江穿城而过，城区绿化覆盖率达42%，是天然的生态园（略）。
区位优势明显。（略）地（略）商贸（略），民航机场、高铁新站、长途客运站均坐落（略）内，人流、物流、资金流和信息流竞相汇聚，交通枢纽优势十分突出。同时，地处“牡海宁”同城化发展核心节点，（略）西扩、建设西部新城的主要空间。（略）核心商圈的不断辐射，（略）拓展的趋势明显。（略）贯通、西十一跨江桥建成、（略）通车等重要基础设施的完善，带（略）西部开发步伐不断加快，为（略）当前和未来发展提供重要机遇。
工业复兴，促高质发展。（略）也是牡（略）发展较早的工业基地。全区共有各类工业企业167户，形成了以汽车配件、机械制造、建筑材料、木工制品、食品加工、印刷制品、生物医药等七大行业领域为主的产业发展格局。富通空调、水泥集团、江达集（略）级龙头企业均（略）内，建工机械、石油机械等新兴财源企业日益壮大，产业链条延展空间广阔。
随着“哈牡绥东一体化发展”产业带纳入国家级发展战略，（略）承担引（略）西进、带动升级转型、承接高端产业的牡丹江西（略）建设，将在更高层次、更广领域抓住机遇，蓄势腾飞，努力建设成为牡（略）的商贸（略）、休闲娱乐（略）、（略）区、宜居人群（略）和制造加工（略）。
四、资产配套条件
牡丹江江南（略）以大数据、云计算、（略）为代表的新一代信息技术产业；以航空航天、高端装备为代表的特色产业以及以新能源、生物医药等为代表的新兴产业已经形成产业集群，重点发展电子信息、生物医药、智能装备、汽车零部件、新材料等主导产业。成为推动高质量发展的创新能极。园区加快特色转型，融入了新一代信息技术发展的时代浪潮。（略），为企业更好更快发展提供了有力支撑。
区内知名项目：（略）绥芬河至牡丹江段扩建项目、北京城建集团商业地产开发、上海绿地集团综合开发项目、广州恒大集团商业地产项目等。2022年9月初，（略）到（略）考察洽谈落地风电产业，在充分调研（略）风电资源、考察占地16公顷的风机塔筒、风力发电主机制（略）和设备，并评估项目工程可行性后，认为利用当地现（略）和设备，大大减少建设投资，还可将风电项目建设周期缩短一年半以上，在国内外抢抓风电产业发展风口的重要节点上，提前强势（略）场。
交通：标的资产北侧紧邻牡丹江大街（略）区；南侧绥满高速；西南方向鹤大高速，（略）互通。标的资产距牡丹江海浪国际机场3.9㎞。标的资产距临近加油站3至4km。
五、投资设想
1、车间：用于仓储或制造。
2、其余建筑：用于办公或员工宿舍。
3、空地：100亩，投资者可根据自身需要而定。