[湘潭市]湘潭市岳塘区板塘街道板马路七号湖南新物产现代物流有限公司房屋建筑物、构筑物铁路专线及土地出租（国资监测编号GR2024HN1001209）

（略）房屋建筑物、（略）N0124FCZZ240542
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(10)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型仓储所在层数--
租赁面积土地：86668㎡
房屋：1366.13㎡
（略）专线：2320+600m
租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修免租期限无承租押金90万
房屋现状标的状态原租赁合同已于2024年4月30日到期。现标的仍由原承租人使用。是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点1、（略），拥有一个仓储容量为29500㎡的成品油库。
2、该标的位（略）芙蓉大道旁，与（略）火车东站相邻，地处长株（略）群的（略）域，辐射湘中南的咽喉位置，距长沙、株洲分别为8公里。
3、（略）交通四通八达，园区距京珠高速入口1.5公里，距上瑞高速湘潭入口处3公里，距107国道、320国道交汇处不到500米。（略）位优势突出，交通便利。
4、（略）专线系湖南新物产现代物流专线（原省金属材料专线）2320米（一半使用权）+600（略）专线占有的36868.00㎡的土地、铁路专线铲运机械工96004m³、（略）基填筑44,077.00m³、铁路专线人工开挖2,145.00m³、铁路专线挖硬土台阶3,181.00㎡、铁路专线轨道3,640.00米、铁路专线混凝土轨枕2974根、铁路专线1/9道岔连岔枕（P50kg）7组等设施。
其他情况意向承租方须提供安全生产或应急管理部门出具的近10年来无安全生产事故记录证明。
评估情况评估价（略）.41元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（略）.00元/年（含税）
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件其他
（略）
特别告知
1、标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘盛泰资评报字【2024】第B185号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
3、该标的原租赁合同已于2024年4月30日到期。现标的仍由原承租人使用中。原承租方在同等条件下有优先承租权，如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E（略）行使优先权（优先权可多次行使）。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
按半年度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。3、法律、法规、规章规定的其他条件。4、不接受联合体报名。
标的交割出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
5、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。同时，出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
5、承租方不得改变现有的建筑物结构、装修风格及功能。
6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
7、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0910:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
附件下载租赁合同范本（新物产现代物流）.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）
咨询地址：（略）
项目经办人周经理：（略）
其他
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