2024年第一批第三次保障房配套商业招租竞价公告

项目名称：（略）
2024年第一批保障房配套商业招租
（略）
350201N2024J026-2
交易方式：（略）
竞价
是否经过评估
是
评估备案(核准）机构
（略）财政局
交易实施主体
（略）
代理机构：（略）
（略）
代理机构：（略）
吴先生（略）
资格条件
1、竞标人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；2、（略）严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过“信用中国（福建厦门）”（https://（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn/）等公开渠道查询的本单位：（略）
报名时间
2024年9月9日9:00-2024年9月13日17:00
（略）址
http://（略）#/login(（略）（略）)
竞价（拍卖）时间
2024年9月14日10:00
保证金账户名
（略）
（略）
（略）225479
开户行
华夏银行厦门分行营业部
保证金缴交截止时间
2024年9月13日17:00(以保证金实际到账为准）
看样时间
2024年9月5日-6日
（即日起预约看样）
看样联系人：（略）
吴先生（略）
现场咨询时间
2024年9月9日
09:00-12:00，14:00-16:00
现场咨询地址：（略）
（略）4楼报名处22
异议受理单位：（略）
联系方式：（略）
（略）（电话：（略））
投诉受理单位：（略）
联系方式：（略）
（略）住房和建设局（电话：968383）
其他披露事项
一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于：
1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3、《房屋租赁合同样稿（商业）》；4、《商户信用管理办法（试行）》等；
二、竞价申请：
本次项目采用线上报名，（略）（（略）#/index）办理证书，并在报名时间有效期内登录（略）（略）（http://（略））上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。根据招标人：（略）
三、1、（略），（略）名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。
2、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。
3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式：（略）
4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人：（略）
5、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式：（略）
6、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《（略）环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。竞价人拟经营餐饮等相关业态或对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞标前自行与属地相关部门包括但不限（略）管理行政执法单位：（略）
7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边（略）域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边（略）域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。（略）已改造并铺设透水砖，属地物业恐不允许车辆开至店面门口，具体情况请咨询各项目属地物业。
8、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），最终中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。（略）统一规划，有偿使用。
9、竞价成交后，最终中标人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖代理机构：（略）
10、本批次合同拟生效时间2024年10月1日。
四、所有标的租赁期限均为五年，建筑面积500平方米以内的免租期为一个月，建筑面积500平方米以上的免租期为二个月。
五、其他未尽事宜，请详见本公告附件。
备注
以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构：（略）
竞价清单
【2024年第一批保障房配套商业招租】
所（略）
（略）
待租标的
建筑面积
(平方米)
租金底价
(元/月)
保证金(元)
加价幅度
(元)
租赁业态
新阳（略）二期
1
孚莲一里506号
104.51
3395
22000
100
商业店面，仅允许经营符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人：（略）
2
孚莲一里507号
87.21
2834
18000
50
3
孚莲一里509号
53.99
1754
11000
50
4
孚莲一里511号
53.99
1754
11000
50
5
孚莲一里512号
53.99
1754
11000
50
6
孚莲一里513号
53.99
1754
11000
50
7
孚莲一里514号
53.99
1754
11000
50
8
孚莲一里515号
53.99
1754
11000
50
9
孚莲一里516号
217.66
5893
39000
100
10
孚莲一里519号
215.93
5846
38000
100
11
孚莲一里524号
53.99
1949
12000
50
12
孚莲一里534号
215.68
7786
51000
150
13
孚莲一里540号
116.03
4712
31000
100
14
孚莲一里549-550号
2324.34
75518
500000
2000
15
孚莲一里563号
117.62
4246
28000
100
16
孚莲一里573号
249.34
7876
52000
150
17
孚莲一里578号
226
7139
47000
150
18
孚莲一里671号
58.93
2660
17000
50
19
孚莲一里672号
58.93
2660
17000
50
20
孚莲一里673号
58.36
2633
17000
50
21
孚莲一里674号
52.12
2352
15000
50
22
孚莲一里676号
56.97
2571
17000
50
新景花园
23
（略）1840号
54.27
3134
20000
100
新店地（略）一期
24
宋洋一里4号112
47.37
2907
19000
50
25
宋洋一里5号103
46.41
2848
18000
50
新店地（略）林前综合体
26
宋洋二里25号105
58.93
3616
24000
100
备注：
1、租赁期限:
所有标的租赁期限均为五年，建筑面积500平方米以内的免租期为一个月，建筑面积500平方米以上的免租期为二个月。
2、租金收取方式：（略）
自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。
3、特别提醒：
（1）物业费与公维金请自行到各属（略）咨询，且以属地物业实际缴收为准。
（2）如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），承租人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。
（3）承租人应按竞价公告规定时间预约、参加看样，对租赁物周边环境是否允许停放车辆、从事洗车美容等汽修业态或存放生产物资、物料的，需自行考量并向物业服务企业和有关管理部门提前咨询了解，否则因此造成的相关损失均由承租人自行承担。
（4）竞标人拟经营餐饮等相关业态或对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞标前自行与属地相关部门包括但不限（略）管理行政执法单位：（略）
（5）（略）统一规划，有偿使用。
4、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式：（略）
5、标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。中标人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。
6、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，不作为店面所有瑕疵的展示。竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人：（略）
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