淮北市烈山区人民法院关于安徽省濉溪县闸河东路北侧御溪美景（商铺）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
拍卖标的：安徽省（略）北侧御溪美景（商铺）
35#商101-201号、102-202号、103-203号
101-201号建筑面积：189.39平方米（专有建筑面积：183.18平方米）
102-202号建筑面积：112.52平方米（专有建筑面积：108.83平方米）
103-203号建筑面积：108.3平方米（专有建筑面积：104.75平方米）
规划用途：商业营业用房、层数：1/7
权利限制情况及瑕疵情况
1、被（略）中级人民法院查封
2、租赁情况：有租赁，原所有权人共有人要求带租变卖。该房产目前出租作（略）使用；租赁期限为2020年4月15日—2030年4月15日（该商铺的租金采取固定租金的方法，人民币（略）/月，第一年共计人民币35万元整，租金前三年不变，第四年起每两年增长5%）。
3、该房产有共有人及优先购买权人。
4、（略）名义购买，请与开拍七日前与拍辅机构联系
注：标的物目前状况处于商（略）货柜状态，存在无法正常交付状况，需买受人自行承担。

【风险告知：拍卖标的物本院进行现状处置，标的物现存状况等详情，有意者请与本院或拍卖辅助机构联系，并实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵。买受人或承受人按照上述拍卖标的物的权利现状取得上述标的，后续的标的交割手续事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。】
起拍价：（略）元,保证金：（略）,加价幅度：（略）,评估价：（略）元.
一、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人在参拍前，应自行了解该房屋所在地限购及贷款规定，并自行承担因限购及贷款等问题导致房屋不能过户、贷款的后果。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、（略）上拍卖成交后七日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）（略）9）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：（略）（刘法官）
辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十六日
安徽省（略）北侧御溪美景（万巷汇三处商铺）
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