重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼A幢负1层1号、2号房屋、A幢1层1号房屋、A幢2层1号房屋、A幢房屋（第一次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次拍卖已通知到了案件的申请执行人，由于部分被执行人无法联系，未通知到位，特此公示，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时（即24小时，延时除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房屋、A幢房屋。
该标的坐落（略）内装饰装修情况详见评估报告，拍卖标的详见下表：
（略）
（略）
坐落
（略）层
房屋用途
建筑面积(㎡)
评估单价（元/㎡）
评估总价（万元）
1
203房地证2012字第01817号
（略）
负1层
商服用房
2315.65
3870
896.16
室内固定装修
40
9.26
小计
905.42
2
203房地证2012字第01818号
（略）
第1层
商服用房
1529.83
6980
1067.82
室内固定装修
50
7.65
小计
1075.47
3
203房地证2012字第01820号

（略）
第2层
商服用房
1529.83

4290
656.30
室内固定装修
190
29.07
小计
685.37
4
203房地证2012字第01819号
（略）A幢
第3层
商服用房
1740.805
3650
635.39
室内固定装修
190
33.08
小计
668.47
合计
——
——
7116.115
——
3334.73

评估价：3334.73万元，起拍价：2334.311万元，保证金：233万元，增价幅度：（略）（以及其整数倍）。
本次拍卖不含室内动产、中央空调及管道等设备。
二、权属异议
对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前（略）人民法院联系。
三、看样及咨询方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。
3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
五、拍卖方式：（略）
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、已通知案件申请执行人，由于部分被执行人无法联系，未通知到位。（无法通知的，（略）公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
七、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。
特别提醒：
本次拍卖标的物已查封、有抵押，现部分空置，部分他人占用。
据评估报告显示，（略）《（略）第五中级人民法院民事判决书》。
据评估报告显示，（略）A幢，未能提供相应《房屋买卖合同》及其平面附图，本次拍卖标的物结合实际利用情况，确定该部分大致位置，具体界限需以产权权籍部门核实为准，可能存在产权分割问题，是否存在障碍及相关法律风险，请竞买人自行向相关部门了解核实。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价款不作调整。
据评估报告显示，（略），其中商业部分共4层，无电梯，1-2层商业内部有扶梯。辉昱和拍工作人员现场勘查，除A幢1层1号、A幢2层1号内部有扶梯可互通，与A幢负1层1号、2号及A幢均不互通，其余拍卖标的物均由其他入口进入，请竞买人注意。
据评估报告显示和辉昱和拍工作人员现场查勘发现，（略），与证载地址：（略）
据评估报告显示和辉昱和拍工作人员现场查勘发现，（略），所处位置经申请执行人指认确认，请竞买人注意。
据辉昱和拍工作人员现场查勘发现，（略）打通，共同出租用作“阳光家私”使用，标的所处位置由申请执行人指认确认，现场界限不明，拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
辉昱和拍工作人员现场勘查时，部分房屋未能进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若有扩建、改建、整改等问题，需恢复原状所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
（略）工作人员了解到，该标的目前不通气，但可以自行前往相关部门申请开通，开通所产生的费用由买受人自行承担，（略）了解确认。
（略）了解到，（略）A幢（建筑面积：1740.805平方米）自2018年1月1日至2024年8月31日，共计：80个月，欠物业费105631.95元。共计：331020.59‬元（（略）核实）。
标的物移交时可能所涉及的水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
标的物的所有欠费(包括但不限于土地增值税等)请竞买人自行向相关部门了解核实，并自行承担相关责任、风险。因过户形成的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
八、报名及尾款缴纳
1、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。
（1）银行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
九、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、按照法释〔2016）18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）：（略）。
咨询电话：（略）、（略）。
淘宝咨询电话：（略）。
法院咨询电话：（略）。
法院监督电话：（略）。
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十六日

（略）房屋、A幢房屋
暂无修改记录