达孜区DZ-2024-003号国有建设用地使用权“先租后让”拍卖公告

（略）国有建设用地使用权“先租后让”拍卖公告
根据相关法律法规，经（略）国有建设用地使用权采用“先租后让”方式：（略）
一、“先租后让”宗地的基本情况和规划指标要求：
（略）
宗地位置
宗地面积（平方米）
宗地用途
租赁年限（年）
“先租后让”年限（含租期5年）
规划条件限制
DZ-（略）
（略）虎峰大道以北、（略）以东
37902.48
工业用地（二类）
5
50
容积率：不小于0.8；
建筑密度：不小于40%；
建筑限高：不高于36米；
绿地率：不大于20%；
规划要求
一：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。具体规划要求（略）自然资源局提供的规划指标依据为准。
二：对于出让宗地未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由买受人自行勘察设计并承担相应费用。
注：土地开发程度：“五通一平”（（略）、通电、通讯、通上水、通下水，宗地红线内场地平整）。
二、竞买人资格
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外，不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。
（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。
（三）（略）注册地为（略），非（略）注册的法人和其他组织，应在竞得宗地后5日内，（略），（略）与出让人签订《国有建设用地使用权租赁合同》。其公司注册地址：（略）
（四）（略）负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格预审的，取得《竞买资格确认书》方能取得竞价资格。
三、公告、报名、拍卖
（一）公告：2024年8月27日10：00至2024年9月17日18：00。
（二）报名
一）申请人可于2024年8月27日10：00至2024年9月17日18:（略）提交书面申请。
二）交纳竞买保证金时间为2024年8月27日10：00至2024年9月17日18:00，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。
三）经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于2024年9月17日18:00前完成报名手续。
（三）拍卖开始时间：2024年9月18日中午12:00，限时竞价5分钟。
四、宗地起拍价、竞买保证金、加价幅度等
（略）
出让面积(㎡)
“先租后让”起拍价
（万元）
竞买保证金
（万元）
加价幅度
（万元/次）
DZ-（略）
37902.48
2009
402
10
（一）起拍价为2009万元（含五年租金200.9万元），宗地成交价款中不包括契税、印花税、耕地占用税、交易服务费等税费。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。
（二）买受人自成交次日起15个工作日内（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，租赁合同签订次日起15个工作日内一次性缴清5年总租金。买受人经考核评估达到协议出让条件的，应在签订国有建设用地使用权协议出让合同后1个月内一次性全额支付协议出让金额。
（三）保证金账户：
开户单位：（略）
开户银行：（略）色尼支行
（略）：（略）007247
缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：（略）DZ-（略）号竞买保证金。
五、出让方式：（略）
本次国有建设用地使用权“先租后让”采取有底价增价拍卖方式：（略）
（一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、年限、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布;
（二）（略）网站上线上竞价大厅填写报价;
（三）（略）确认该报价后，更新显示拍卖价格;
（四）（略）线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息；
（五）拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人。
（六）（略）址：（略）.cn
六、其他事项
（一）该宗地实行“先租后让”，相关产业类型、生产技术、节能环保、投资要求等详见出让文件。
（二）拍卖成交后，买受人先与自然资源局签订租赁合同，租赁期满前一个月向达孜工（略）管委会申请考核，考核要求详见出让文件，经考核合格并达到转出让条件时，办理协议出让，由买受人和（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权协议出让合同》。考核不合格的，租金不予退回，出让人不办理协议出让手续，出让人有权终止《国有建设用地使用权租赁合同》，并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物或要求承租人无偿恢复原状等。
（三）交付宗地时间：买受人按有关规定和《国有建设用地使用权租赁合同》约定按时付清土地租金前提下，出让人在签订《国有建设用地使用权租赁合同》后30日内向买受人依现状交付土地。
（四）出让宗地在公告期间如遇不可抗拒、宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷、公告内容出现重大变更等情况，出让方有权延期或终拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。
（五）开发建设时间：买受人必须严格按照批准的项目规划设计方案进行开发建设，买受人在出让人交付土地之日起30日内开工，自开工之日起3年内竣工（遇施工冬歇期顺延）。买受人造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。
（六）买受人须按约定签订《国有建设用地使用权租赁合同》，付清价款及相关费用后方可申请办理相关手续。
（七）涉及各类（略）、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。
（八）本次“先租后让”公告内容如有变化，（略）（略）站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
七、交易实施
本次国有建设用地使用权“先租后让”（略）实施，出让公告按相关规定发布。
八、违约责任
买受人不按约定缴纳宗地租金价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。
九、工作纪律
本次国有建设用地使用权先租后让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。
十、联系方式：（略）
联系人：（略）
（略）（略）自然资源局
2024年8月27日