一、公司简介
(略)(以下简称“
(略)”)于2015年11
(略)政府批准成立,属拉萨
(略)(柳
(略))管委会领导下的国有独资企业,注册资本13亿元,实缴资金10.2亿元,负责自有资金投资活动及资产管理服务。
二、标的简介
拉萨·万裕城位
(略)(略)(柳
(略)),
(略)旗下物业资产,该物业在
(略)柳
(略)世纪大道以南、
(略)以北、广场派出所以西。
拉萨·万裕城建筑面积49013.73m²,可用建筑面积47863.00m²,共计7层,其中地上5层,地下2层,具体如下:
一层:4329.75㎡,层高4.7米
二层:7087.24㎡,层高4.2米
三层:6944.05㎡,层高4.2米
四层:6531.5㎡,层高4.2米
五层:6036.42㎡,部分层高6米,部分10米,部分14米。
负一层、二层:16578.68㎡,层高4.2米
该物业前期业态规划为商业综合体,一层到五层已装修;商场共有四个大门(1号、2号、3号、4号),主门位于世纪大道(1号、2号)。电梯共29部(其中直梯7部,扶梯22部),5楼已出租面积2800㎡。(电影院2800㎡)。
目前有停车位171个,包括外围现有停车位51
(略)停车场120个;负2层、负一层正在建设地下车库,负一层建成后新增208个车位,无障碍停车位4个,负二层建成后新增222个,其中小车停车位186个,无障碍3个,充电桩停车位35个,合计430个,车库改造项目预计10月底完工。
三、合作优势
(一)企业优势
1.国有资本做背书,能帮助标的企业提高企业信用等级。
2.标的企业符合相关产业政策导向,能享
(略)各类政策扶持。
3.能帮助推动标的企业转型升级,优质企业可根据情况对接更高规格的优质融资服务及资源。
4.对经营遇到困难的民营企业进行扶持,支持民营企业尽快实现正常经营。
5.对投后企业提供专业的增值服务,能提高标的在专业服务领域的竞争力。
6.公司投资团
(略)内、区外两支,能帮助企业
(略)内资
(略)外资源的互通互惠。
7.为标的企业提供专业
(略)指导(西
(略)绿色通道政策解读等)。
(二)政策优势
拉萨
(略)(柳
(略))各项配套支持政策比较完备,结合企业实际情况,针对民生类项目及产业导向类项目,从税收政策、金融政策、产业扶持政策、固定资产扶持政策、科技创新扶持政策、人才政策等方面给予支持。
(三)物业资产优势
1.物业
(略)位优势显著。该物业资产坐落于
(略)柳
(略),区位联动优势明显。
2.交通便利,易达性强,为物资运输提供了便利。柳
(略)作为拉萨到达其
(略),距离拉萨贡嘎机场50公里左右,
(略)(布达拉宫)7公里左右,毗邻拉萨火车站。
3.地理位置优越。此处物业处于柳
(略)主干道上,广告引流效应高。
4.环境整洁优美。拉萨·
(略)1公里处为中华文化主题公园,与周边居民住
(略)相隔一定距离。
5.基础配套相对完善。
(略)、
(略)(略)、
(略)第三高级中学、
(略)场以及中国银行、建设银行、农业银行、西藏银行等金融机构和移动、电信、联通、铁塔等通讯机构入驻,周边各项配套服务功能日渐完善。
6.现成物业,资产使用成本较低。物业达到使用状态,只需经过一定装修改造即可投入使用。
①前期改造投入成本相对较少。
②物业成本低。拉萨·
(略)物业部自主运营,可根据企业情况适时调整物业管理费用,后期配套也会逐步完善。
四、征集合作内容
(一)合作方式:
(略)
委托运营、合作运营等方式:
(略)
本次洽谈仅限于合作意向的前期沟通。后续项目具体合作需按有关规定另行组织确定。
(二)意向合作方资格条件
1.在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任能力的单位:
(略)
2.必须具有拟经营业态的相关运营经验及企业实力。
(三)意向合作方提供审核材料
1.企业简介;
2.企业营业执照(副本);
3.意向合作方应提供初步运营方案、运营案例等。
五、联系方式:
(略)
(略):旦经理:
(略)
联系电话:
(略)
地址:
(略)
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