房县工业项目“标准地”国有建设用地使用权挂牌出让公告（房自然资告〔2024〕08号）

房县工业项目“标准地”国有建设用地使用权挂牌出让公告（房自然资告〔2024〕08号）（略）
（略）X/（略）
主题分类
土地
发文日期
2024年08月27日10:50:09
发布机构
房县自然资源和规划局
（略）
房自然资告〔2024〕08号
（略）人民政府批准,房县自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、“标准地”出让地块基本情况
1、地块基本信息。房土储〔2024〕06号宗地,位于红塔镇邹家院村,规划用地即可用地面积101021.28㎡(151.53亩),出让宗地用途工业用地(1001),土地使用权出让年限50年。
2、“净地”出让标准。该宗地已达到“净地”供应标准,即土地权属清晰无争议,无违法违规建(构)筑物,安置补偿落实到位,没有法律、经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率、土地用途等规划指标明确,用地红线外具备通水、通电、通路等必备开工建设基本条件。
3、“标准地”区域性统一评价。该宗地位于北城工业园内,区域性规划环评、矿产压覆、地质灾害危险性、水土保持、节能评估、洪水影响、文物保护、地震安全、气候可行性、环境影响跟踪共9项评价已完成且经有关部门批复,人防工程、（略）、古树名木、历史建筑保护对象现状普查工作已完成且出具了意见。对符（略）总体规划和功能定位、属于主导产业的入驻项目不再进行单独评价,相关审批部门互认统一评价成果。
二、出让地块指标及产业准入要求
1、规划控制指标。规划用途工业用地(1001),容积率1.2-2.0,建筑密度≥40%,绿地率10-15%,建筑限高25m,最大计容建筑总面积202042.56㎡。
2、投资强度:固定资产投资强度不低于200.00万元/亩。
3、税收指标:亩均税收不低于15.00万元/亩。
4、环保指标:项目建设、运营与管理,必须满（略）要求,符合产业项目污染防治有关标准和各项环保指标要求。
5、产业准入要求:符（略）工（略）发展规划(（略）)中北城工业园产业规划布局。
6、其他指标:满足北城工（略）域性统一评价各项指标要求。
三、竞买人资格和范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另规定外),均可报名参加。凡（略）国有建设用地使用权公开出让过程中有不良竞买行为,涉嫌违法用地未接受处罚前,因自身原因闲置土地,以及拖欠土地出让价款,（略）、信用中国、信用湖北、信（略）、诚信黑榜公示严重违法失信的企业、法人或自然人,均不得申请竞买。
四、申请和资格审查
1、本次挂牌为工业用地“标准地”国有建设用地使用权出让,具备竞买条件的申请人,需携带相关资料（略）自然资源和规划局进行资格审核。
2、申请人持竞买申请书,个人参加竞买的持有效身份证明,单位：（略）
3、竞买保证金到账或者出具银行保函的截止时间为2024年9月25日17时30分整(以银行到账时间为准)。竞买保证金必须在规定期限内缴纳到指定的银行账户,竞得土地使用权后保证金可抵作出让价款,未竞得者挂牌成交后7日内办理退款手续(不计息)。
五、挂牌要求。
1、该宗地挂牌起始价3789万元,竞买保证金3789万元,单次加价幅度15万元。
2、竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内,凭《成交确认书》（略）人民政府或委托的部门签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》,（略）自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并依据上述两个合同作出《“标准地”企业信用承诺书》。
3、竞得人必须在土地成交后15个工作日内交清全部土地出让价款;出让合同签订后10个工作日内,（略）自然资源和规划局与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。该宗地的契税、印花税等相关税费由竞得人按规定承担。
4、竞买人须承诺竞得后,（略）,办理企业注册登记,（略）的名义签订《出让合同》。
5、竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权出让合同》,不按时支付土地出让价款,其竞得结果无效,竞买保证金不予退还,并承担相应法律责任。
6、竞得人必须按照《国有建设用地使用权出让合同》、《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》、《“标准地”企业信用承诺书》的约定使用土地。项目建设时,必须严格按照（略）人民政府批准的规划总平面图、规划和单体设计方案实施,严格执行并落实各项指标管控要求。
7、竞得人须在土地正式交付次日起,1年内完成项目建设,并按《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》的约定,办理竣工验收和达产复核手续。
六、挂牌出让时间及地点：（略）
1、公告时间:2024年8月27日至2024年9月17日,计22天。
2、挂牌时间:2024年9月18日至2024年9月27日,计10天。
3、摘牌时间:2024年9月27日15:00。
4、挂牌出让报名、报价地点：（略）
5、摘牌地点：（略）
七、其他注意事项
1、本次挂牌出让地块设有底价(保留价),按照价高者得的原则确定受让人。在挂牌报价期限内无应价者,或者竞买人的最高报价未达到底价时不成交;挂牌期限截止时,在摘牌仪式现场仍有人要求继续报价的,转入现场竞价,出价最高的且高于底价者为竞得人。
2、本次出让的宗地以现状条件出让,宗地（略）自然资源和规划局负责交地。
3、自公告之日起,有意竞买者可（略）自然资源和规划局联系或自行到现场踏勘。
4、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》,不按时支付土地出让价款的,应承担违约责任,其竞得结果无效,竞买保证金不予退还,出具保函的银行承担连带责任。
5、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。
八、联系方式：（略）
出让人:房县自然资源和规划局
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
九、（略）址
本出让公告和挂牌出让结果在中国（略）场网(https://（略）)、（略）站(（略）.cn/xxgk/fdzdgknr/ggzypz/zdcq/)及今（略）报同时发布。
十、竞买保证金缴纳方式：（略）
1、竞买保证金可采取实际缴纳或者银行保函的方式：（略）
2、采取银行保函方式：（略）
3、采取实际缴纳方式：（略）
帐户:房县财政局非税收入汇缴专户
（略）:（略）1
开户行:（略）房县支行营业部
帐户:房县非税收入管理局
（略）:（略）012428
开户行:（略）房县支行
帐户:房县非税收入管理局
（略）:（略）488538
开户行:（略）营业部
帐户:房县财政局非税收入汇缴户
（略）:（略）（略）
开户行:（略）房县支行
帐户:房县财政局非税收入汇缴户
（略）:（略）000256
开户行:（略）房县支行
帐户:房县财政局土地出让保证金结算专户
（略）:（略）（略）2
开户行:中国农业发展银（略）支行
房县自然资源和规划局
2024年8月27日