武邑县人民法院关于坐落于武邑县桥头镇吴桥头村东不动产（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于坐落于（略）吴桥头村东不动产（变卖）的公告
河北省（略）人民法院将于2024年9月12日10时至2024年11月11日10时止（延时的除外），（略）,以网络电子竞价方式：（略）
一、标的物：
（略）不动产。位于（略）吴桥头村东，主要包括房屋建筑物、路面硬化、土地使用权等。
其中房屋建筑物情况如下：
（1）车间：钢结构，建于2016年，冀（2017）（略），权利人：（略）顺利铁柜厂，坐落：（略）吴桥头村东，权利性质：出让/其他，用途：工业用地/工业，房屋总层数1层；层高7.85米，檐高7.4米，H型钢柱，轻钢顶，砖基础3米高，0.24米厚。经实地勘察总建筑面积3712.04平方米，其中证载房屋建筑面积2984.6平方米，未办证部分建筑面积727.44平方米，（部分建筑面积位于土地证界外，本次评估取证载面积进行评估）。
（2）（略）：冀（2017）（略）内水泥地面，未装修；
（3）（略）：冀（2017）（略）内铺设地砖，墙面刷乳胶漆。
（4）（略）：冀（2017）（略）内铺设地砖，墙面刷乳胶漆；
（5）已拆除小房：冀（2017）（略），证载房屋建筑面积32平方米，该房屋已拆除，未纳入本次评估范围；
（6）（略）：冀（2017）（略）内部分墙面已脱离；
本次委托评估资产冀（2017）（略）房屋建筑物已拆除。房屋建筑物餐厅未办理产权证，未查询到抵押方面的信息。
评估人员对未办理产权证的部分车间及餐厅建筑面积进行了现场测量，本次评估对该价值进行了单独列示。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。竞买人需亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现实现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。目前未腾空房屋，拍卖成交后十日内由被执行人自行清空，如逾期未清空由法院强制清空。与本案拍卖财产有关的担保物权人、共有权人、及其他优先权人须2024年5月27日前向（略）人民法院提交书面申请书并附合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先权。
评估价为（略）元。
起拍价为（略）.42元，保证金为（略），增价幅度为（略）。
二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须（略）人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
三、竞买要求
1、变卖竞价前，竞买人需先注册报名，通过实名认证，交纳变卖价全款后，方可取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、标的物的变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后5个工作日内交至法院指定账户(户名:（略）：（略）（略）)，以到账为准。
3、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在变卖竞价程序开始前（略）人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
申请执行人及联合竞买的，须（略）人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
四、特别说明：
1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、标的物介绍等材料；意向竞买人请实地查看标的物，未看样的意向竞买人视为现状的确认，责任自负。
竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、对标的物权属有异议者，请于2024年9月9日前（略）人民法院联系确认。
3、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
4、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
5、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。
可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。
6、标的物在变卖成交后，（略）人民法院负责交付。

咨询电话：（略）李法官

监督电话：（略）

本院地址：（略）
所含标的物
标的名称：（略）