江西嘉德拍卖有限公司：万年县陈营镇万兴小区、法莱德广场、县正大西街（原卫生局）、万和小区、现代城等共31处商铺招租 （1年）拍卖公告

受委托，（略）七楼举行拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
1、（略）万（略）北、万（略）南、法莱德广场、县正大西街（原卫生局）、万（略）、现代城等共20处商铺招租（1年）
（略）
标的名称：（略）
房产建筑参考面积约(㎡)
所在层
起拍价(元/年)
竞租保证金(元)
商铺现状
装修免租期
1
万（略）
72.22
第1层
15500
7000
甜心蛋糕坊
无
2
万（略）
51.11
第1层
12200
6000
聪明宝贝
无
3
万（略）
57.69
第1层
14500
7000
棋牌室
无
4
万（略）
57.69
第1层
14500
7000
理疗店
无
5
万（略）
57.63
第2层
14500
7000
徐氏推拿
无
6
万（略）
71.5
第1层
19700
10000
海南椰奶清补凉
无
7
万（略）
59.33
第1层
16300
7000
棋牌室
无
8
万（略）
26.96
第1层
6400
3000
空置
无
9
万（略）
44.22
第1层
10600
5000
空置
无
10
万（略）
31
第1层
4500
2000
空置
无
11
万（略）
31
第1层
4500
2000
空置
无
12
万（略）
31
第1层
4500
2000
住家
无
13
万（略）
31
第1层
4500
2000
住家
无
14
万（略）
31
第1层
4500
2000
空置
无
15
法莱德广场1幢1层第15间
70.93
第1层
13600
7000
空置
1个月
16
法莱德广场1幢1层第18间
37.56
第1层
7200
4000
空置
1个月
17
县正大西街（原卫生局）二层西北角
72.46
第2层
12200
6000
空置
无
18
县正大西街（原卫生局）二层西南角
56.8
第2层
28600
15000
空置
无
县正大西街（原卫生局）二层东
113.6
第2层
空置
无
19
县正大西街（原卫生局）305、306、307
44.06
第3层
6800
3000
住房
无
20
现代城16幢第3间
168.8
第1层
36500
18000
烧烤店
无
2、（略）万（略）、万（略）、原卫生局、万和家园等共11处商铺招租（1年）
（略）
标的名称：（略）
房产建筑参考面积约(㎡)
所在层
起拍价(元/年)
竞租保证金(元)
商铺现状
装修免租期
1
万（略）
50
第1层
11000
10000
原餐饮
无
2
万（略）
400
第2层
53800
60000
空置
1个月
3
万（略）
75
第1层
19300
20000
蔬菜店
无
4
万和家园52#楼13号
31
第1层
4500
5000
厨卫
无
5
万和家园52#楼14号
31
第1层
4500
5000
厨卫
无
6
万和家园13号楼底层
232.77
第1层
44600
45000
华（略）
无
7
万（略）西苑5001
51.7
第1层
11200
10000
烧烤店
无
8
万（略）西苑5002
50.26
第1层
10900
10000
烧烤店
无
9
万（略）
28.1
第1层
6800
10000
原水果店
无
10
原卫生局西起第七间
30
第1层
48000
50000
服装店
无
11
（略）3号（老审计局）
30.26
第1层
16000
15000
烤鱼店
无
说明：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、招租方式：（略）
三、特别事项约定：
1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向竞租人参考，以交付时现状为准。意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，本公司与委托人不承担标的物瑕疵担保责。
2.承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向委托人主张任何权利。
3.原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。承租期满后未继续承租的，不得要求委托人进行任何形式的补偿。
4.本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的拍卖前的纠纷由委托人负责协调解决，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租人自行承担，委托人不承担任何费用。
5.标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。
6.租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，委托人负责无息返还。
7.拍卖成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报委托人及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。否则委托人有权制止和收回标的，终止合同。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，委托人对承租人装修等所有的投入不承担任何的补偿。
8.拍卖成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同意后方可转租。
9.未见事宜详见《拍卖资料》。
四、承租人资格要求：
1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询及报名：自公告之日起至2024年9月6日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名。
六、报名地址：（略）
江西（略）新龙花苑
联系电话：（略）
（略）
2024年8月28日