长沙市麓山高岭实验学校学校物业服务采购续签合同合同公告

服（略）：KFCG-GK-（略）2-1采购人：（略）
1学校物业服务采购物业管理服务对学校的物业、设备设施、环境卫生等进行管理、维护服务等。项（略）
合计金额小写：（略）合计金额大写：肆拾玖万伍仟陆佰叁拾陆元整
合同标的及金额明细：序号
分项名称：（略）
人数（人）
单价（元）
服务期限一年
服务期限三年
备注
1
管理处经理：（略）
1
5500
66000
198000
/
2
（略）保洁员
1
3200
38400
115200
/
3
（略）保洁员
2
3200
76800
230400
/
4
校区、风雨操场保洁员
1
2900
34800
104400
/
5
（略）保洁员
2
2900
69600
208800
/
6
绿化员
1
3300
39600
118800
/
7
高压配电工
1
3600
43200
129600
/
8
工程维修员
1
3300
39600
118800
/
9
社保及意外险
10
400
48000
144000
/
10
员工福利
10
200
24000
72000
/
11
行政管理费
100
1200
3600
/
12
税金
1203
14436
43308
/
合计报价
495636
（略）
/
3.履行期限及地点：（略）
3.2履行地点：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）金霞支行(（略）:（略）499493)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
1、负责高低压配电间管理及维护维修，全天24小时有专人值守严格按照《电工安全工作规程》进行高低压设备的操作。实行“一人操作，一人监护”制度；
2、负责校园内水、电的日常巡查，发现水、电故障及时维修，遇险必出，确保水、电正常供应；杜绝跑、冒、滴及偷电、漏电现象。
3、负责配电间设备及柴油发电机组定期检修、保养，确保设备正常运行。
4、熟悉校园基本情况，如学校消防设备、各类机电设备、水电设备分布情况等。
5、负责学校空调、风扇等电器的保养与保洁。
6、负责按月做好水电能耗分析报告。
7、全年无重大责任安全事故，师生满意度85%以上。
8、水电维护维修人员须取得相关部门颁发的从业资格证，经政审合格。
(二)校园保洁服务：
1、服务要求
(1)主干道保洁：路面干净：无痰迹，无积水，无落叶，无砖头石块，无纸屑包装袋，无瓜皮果壳，无烟头，路灯杆擦拭干净，无乱张贴，路旁指示牌、护栏、宣传橱窗擦拭干净，大理石定期打蜡打磨、清洗。
(2)公共卫生间：大小便池洁净，池内无粪迹尿垢；地面干净无水迹，墙面门窗无灰尘；室内无异味。
(3)垃圾收集：垃圾桶定期冲洗，垃圾做好分类，日产日清、密闭封存，无堆放乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。
(4)楼梯、门厅、公共走道、楼梯扶手，玻璃无灰尘，楼面台阶、过道、门厅无灰尘，地面整洁。墙面无鞋印字迹，墙角、（略）。
(5)室外绿化带、田径场、篮球场、草坪与地面：及时清除枯枝败叶，无白色污染物等。
(6)办公室、会议室、档案室等：及时跟踪保洁，地面按要求拖洗，无烟头纸屑等杂物门窗明亮，（略），清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉任何写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。
(7)体育馆、报告厅室内需进行保洁服务。
(8)遇文明创建、大型接待、中考高考等大型活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保卫保洁工作。
(9)楼栋的下水道、化粪池的定期清理（每年不少于一次），所产生的费用由乙方负责。
(10)室内风扇等，每期统一清洁一次；外墙、外窗玻璃每年清洁一次。
（11）疫情期间和日常校园消杀服务。
(三)校园绿化维护与“除四害”服务：
1、及时清除绿地内垃圾、杂草，保证草坪无杂草，绿地整洁、美观。
2、按时做好灭鼠投药工作。定期做好灭蟑螂、蚊、蝇和白蚁的消杀工作；“四害”密度控制在国家达标范围内。
3、定期浇水、施肥、剪枝，做到树木无枯枝，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，确保绿化成活率98%以上，草坪纯度95%。
4、配合做好教育和引导学生自觉遵守学校绿化管理制度。
5、根据需要做好校园内花草树木移植；四季养花布置。
6、（略）与教师办公室等室内绿化工作。
（四）体育场馆管理服务
1、负责学校田径场、足球场、篮球场、网球场等场馆的日常保洁维护服务。主要包括防火、防盗、电器安全、设备维护和管理，保持场地、设施的干净整洁以及活动、比赛、训练地面的干净整洁，认真落实体育场馆各项规章制度，保证各体育场馆的正常运行。
2、每日清扫场馆地面垃圾、纸屑、烟头、落叶，用地板铲刀将地面香口胶清除，并巡回保洁，及时清理果皮箱、垃圾箱，保证果皮箱、垃圾箱无溢出；场馆内每周大扫1次，拖地1次，2.5米以下玻璃窗户打扫灰尘1次，大门玻璃擦2次；每月用棉抹布配合专用保洁剂抹桌、椅、门、窗、空调等公共设施2次，（略）1次，用84消毒液拖抹地面、公共设施1次；公共卫生间每天冲洗打扫1次，每周用84消毒液消毒1次，每月用草酸或洁厕液除垢1次；每次活动、比赛或训练后捡果皮纸屑保洁1次。
3、各体育场馆在训练期间禁止无关人员进入场馆。
4、活动及比赛期间必须担负起安全保卫及维护场内秩序的责任，提前制定好安全预案，根据有关规定严格控制参会人数，并安排专职人员负责活动及比赛期间的安全工作。
5、应积极配合学校工作人员的工作，在活动及比赛进行之前对相关人员进行遵守公共道德、爱护场内设施、保持环境卫生的教育。
6、对场馆消防设备、训练仪器等设施进行定期检查和维护，消除一切安全隐患；在活动及比赛进行之前对所有设备进行检查和维护，保证活动及比赛安全的进行。
7、体育场馆设施、设备由学校专人负责，其它任何人禁止动用、挪用会场设施、设备。
8、未经学校相关部门同意，任何单位：（略）
（五）物业服务要求
1、工作质量及时效
（1）对合同责任范围内的工作任务能主动、按时完成，并能积极配合学校的各项工作，与学校保持高度一致，有主人翁精神。
（2）对学校安排的临时性工作反应迅速，完成任务快、质量高。
2、员工风貌
（1）对乙方聘用人员的要求，持证上岗，身体健康、年富力强、有责任心、服从组织、听从安排，无违法违纪记录，中标人所聘人员的任何纠纷均自行解决。
（2）对乙方员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，持有健康证，其费用由乙方自行承担。
（3）人员要求：总人数10人，其中项目经理：（略）
1）按要求统一着装，工作状态好。
2）不与服务对象发生口角、打架等不文明的行为。定期组织员工培训，提高个人从业素质，了解员工思想动态。
3）员工内部团结合作，无影响安定团结的现象出现。
5.3验收要求和验收标准按照学校考核标准，每月考核得分在95分以上(含95)不予扣除款项;考核得分在95分(不含95)至85分(含85)每分扣除100元;85分(不含85)至80分(含80分)每分扣除200元;考核低于80分每分扣除500元；在次季度结算时对应扣除款项后进行支付。如果连续三个月考核低于80分，采购人：（略）
6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利义务
（略）代表和维护物业产权人的合法权益；
（略）制定物业公约并监督使用人遵守公约；
（略）审定乙方拟定的物业管理安全制度；
（略）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
（略）协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；
（略）为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；
（略）无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；
（略）按时支付乙方物业管理费；
（略）尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；
（略）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
6.2乙方权利义务
（略）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；
（略）及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；
（略）保守在日常工作中知晓的甲方秘密；
（略）遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排，不得从事任何违法违规活动；
（略）不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
（略）本合同终止时乙方需向甲方移交甲方的财产、物品及资料。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.5乙方违反本合同约定，未能达到既定管理目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权根据影响程度按照考核细则扣除乙方的管理服务费用。
7.6甲方强制干预乙方服务或管理，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，甲方不得以此为理由拒绝认可乙方的服务及管理不达标。
7.7甲方应在合同约定时间内向乙方及时支付管理服务费用，逾期未支付的，甲方应向乙方说明原因，乙方视甲方付款时限有权暂停服务至逾期服务费支付到位为止。
7.8甲乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据相关法律法规进行赔偿。
7.9如发生重大政策变化及不可抗力因素，无法继续履行本合同的，经双方友好协商，可解除本合同，双方互不承担任何责任。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自双方签字盖章后生效11.其他条款1、因乙方责任造成财产损坏：照价赔偿
2、因乙方责任造成财产丢失：照价赔偿
3、因乙方责任造成其他损失：视情节给予经济处罚，必要时提请法律制裁。
4、对乙方安全防火的要求：严格执行《中华人民共和国消防法》确保全年无一例安全防火时间，因乙方管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由乙方承担。
5、对乙方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：全部由乙方承担。
6、对乙方安全保卫人员素质的要求：文明礼貌、身体健康、形象良好，具有高中以上的文化水平和合格的安全保卫工作能力。
7、对乙方员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：统一着装，持证挂牌上岗，健康状况无传染疾病，仪容合格。
8、对涉及到对外收费项目、委托乙方经营管理的要求：（包括：收费办法及费用财务管理制度）无对外收费项目和其他委托项目。
9、对乙方履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：按时收发，准确投递，不出差错，答询耐心。
10、对乙方的其他要求：（如保密等）不得透露本校有关重要消息和情况，对外不得损害学校名誉，和学校师生交往不得散布流言蜚语，遵守学校各项管理制度，落实管理育人、服务育人的要求。
11、乙方饮食安排情况：在学校食堂就餐，费用自理，不得在校园内另外自行开火做饭。
12、对乙方的违纪处罚：因乙方责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。
13、乙方应加强物业管理，密切配合学校的各项工作开展。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：余伟民法定代表人：饶康
委托代理人：钟清委托代理人：王赞英
电话：（略）3电话：（略）9
传真：（略）3传真：
附件列表：麓山高岭合同附件.docx