宣城市宣州区人民法院关于宣城市宣州区泰和路宣城联邦物流大市场7#零担幢9号商业用房（变卖）的公告

法院公告
（略）商业用房（变卖）的公告
变卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
（略）（略）人民法院将于2024年9月13日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,（略）自动生成时间为准）（略）（（略））（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：（略）层：1-3F/3F,建筑结构:钢混，房屋用途：商业。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：1、本次拍卖标的物存在物业费欠费，截止2024年6月25日物业费欠费约（略）（具体金额以实际状况为准），由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
四、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；上述税、费由买受人先行垫付，拍卖成交后凭发票向本院申请退还。拍卖成交前可能存在的物业费、水、电、气等欠费及未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。
五、对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后30个工作日内转入法院指定账户（单位：（略）
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
一诺辅拍咨询方式：（略）
法院咨询电话：（略）（李法官）
淘宝技术咨询：（略）

（略）（略）人民法院
2024年8月28日









申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《竞买须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

皖南农商银行拍拍贷业务指引


标的物类型


竞买主体


标的物所在地


融资金额


贷款期限


担保条件


业务咨询


住宅及商铺


自然人


（略）范围


根据竞买人资质，最高60%


最长10年


标的物抵押及本行认可的阶段性担保方式：（略）


梁经理：（略）


工业地产


自然人、法人


（略）范围


根据竞买人资质，最高50%


最长10年


标的物抵押及本行认可的阶段性担保方式：（略）


注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人是资质情况确定，阶段性担保方式：（略）







所含标的物
标的名称：（略）