宾川县人民法院关于云南省大理白族自治州宾川县金牛镇侨乡路西侧（天源酒店）（变卖）的公告

变卖公告

云南省（略）人民法院将于2024年9月15日10时至2024年11月14日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：云南省（略）人民法院，参见全国法院页面：https://（略）_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）西侧的不动产（天源酒店）及附属物。
标的物状况：（略）为云（2018）（略），不动产权利人为杨凤云，权利性质是出让/其它，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权使用期限为2006年1月21日至2056年1月21日止，登记房屋共1幢，独用宗地面积288平方米，房屋总层数8层，内设电梯，房屋结构为钢混结构，建筑面积为2059.40平方米。
一层出租房屋共3间，自用房屋1间，天源酒店大堂2间；二至六层为酒店客房，客房共48间，其中标准双人间及单人间43间，套房5间（每层一间）；七层为自住房；（略）梯间及厨房，屋顶加建钢架房，建筑面积为172.17平方米，加建钢屋架卫生间一个，建筑面积5.43平方米；标的物中水塔共四个（三大一小），太阳能100管，空调（自用房为立式空调2台，客房卧式空调48台）。
瑕疵说明：该标的物设立有抵押且处于所有权人使用居住状态，铺面正处于出租期间，物业水电欠费不详，买受人自行咨询承担。该标的以现状拍卖移交，标的物转让产生的所有费用及税费由买受人承担。该标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。
起拍价：（略）.00，保证金：700000.00元，增价幅度：5000.00元。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担）。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变买时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预交借款，则无需另外支付余款；如果成交价高于预交款，高出部分的标卖余款请在变卖成交结束7日内缴入法院指定账户(户名：（略）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：（略）杨法官
举报监督电话：（略）5
淘宝咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年八月三十日
云南省大理白族自治州（略）西侧（天源酒店）
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