开福区潮宗街历史文化街区新编168-1号资产招商项目招标公告

（略）的委托,对其（略）资产招商项目进行公开招标，本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。
一、项目概况
1、项目名称：（略）
2、项目地点：（略）
3、项目概况：（略），位于潮宗街一期三贵街新编168-1号的两层独栋新建房，水电需自行开通。一楼已作为潮宗街历史文化展览馆完成修缮，（略）。二楼实测面积为701.77㎡（为测绘报告显示建筑面积），外立面有临街通道可直达二层。
4、招标范围：本项目（略）进行整体招租。
5、本项目招标人：（略）
6、租赁期限：5年（含市场培育期）。
7、经营定位：该项目拟依托潮宗街的深厚历史底蕴和文化脉络，打造文化输出和旅游休闲有机融合的综（略）逃脱、剧本杀、大型酒吧等人口密集场所业态。
8、招标控制价下限值（招标底价）：76元/平米/月；前两年不递增，自第三年起逐年递增4%。
9、市场培育期：5个月（市场培育期不计租金）。
10、租金支付方式：（略）
11、交付方式：（略）
12、其他：
①自签约之日起，一个月内提交整体打造方案，整体5个月内开业（投标人可根据实际情况提供最快的开业时间）；②禁止改变资产结构和资产外立面。③承租人须聘请有专业资质的设计、施工单位：（略）
二、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）原件扫描件。
2、法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表人在投标单位：（略）
3、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（（略）站截图证明资料）。
4、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）。
5、本资产（略）历史展览馆已完成统一外观设计打造，承租人设计风格需（略）气质相符，并做好整体亮化、美化。（提供承诺书，格式自拟）。
6、本次招标的投标人可引进书吧、咖啡茶饮、特色文创、素食餐饮等中高端文化和旅游相关综合业态，禁止民宿、KTV、餐饮、足浴洗浴、SPA、宠物店、密室逃脱、剧本杀、网吧、电玩、台球、大型酒吧等人口密集场所业态。(提供承诺书，格式自拟）。
7、本次招标不接受联合体投标，与招标人：（略）
三、评标办法：本项目采用“综合评估法”。
四、投标保证金
1、投标保证金金额（大写）：人民币贰万元整（￥20000.00元）。
2、（略）银、支票、汇票、本票从投标人银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。
户名：（略）投标保证金专户
开户银行：（略）长沙潇湘支行
（略）：投标人获取：（略）
3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称：（略）
4、项目开标时，（略）提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
五、招标文件的获取：（略）
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日请登录《（略）》（（略））下载招标文件。
2、（略）站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，招标采购单位：（略）
六、投标文件的递交
1、提交投标文件的截止时间：2024年9月20日09:00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）
开标时间及地点：（略）
2、本项目采用电子招投标，投标文件的获取：（略）
1）本招标项目采用电子化招标采购，（略）（（略））（略）（（略））下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。
2）（略）下（略）中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。
3）需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章），（略）数字证（略）相关信息。
CA数字证书（含电子印章）办理地址：（略）
4）（略）上投标，具体操作为投标人在“（略）”，登录“（略）（（略））”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。
七、发布公告的媒介
（略）站发布：
《（略）（略）（略）》（略）.cn
《（略）》https://（略）
八、招标人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
九、（略）：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
十、本项目行政监管
监管部门：（略）
联系电话：（略）
监督范围：负责本项目招标活动事前、事中、事后全过程监督及投诉处理。
相关附件：
招标文件正文.docx
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