宝安71区教育工业大厦厂房一楼物业公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月02日09时00分00秒结束日期2024年09月06日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）物业
装修情况简装面积/数量1071.87平方米
权属情况其它权属证明资产性质厂房类
是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期2个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价51元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房
履约条件1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审；3、如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金￥（略）（大写：人民币壹拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程验收合格，且完成招租人提出的在投入使用前应整改的各项隐患，承租方将工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给招租人，自招租人收到承租方返还押金申请15个工作日内，招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方；4、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担；5、如（略）消防安全管理“四项工作机制”在中选竞价人(合同承租方)建设完成后，由招租人或招租人委托的安全中介机构按照《督导检查要点清单》逐项验收，运行三个月后(自验收合格之日起)再次复查，复查合格招租人将无息退还3万元安全保证金;同时招租人将厂房消防安全管理逐项建设与否作为单方面解除合同的条件之一；12、其他要求：①承租方须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得招租人安全部验收合格，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观；②电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电；③在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租方必须对所承租的物业进行维护；④该物业不得住人，不得放置床铺等物业创造住人条件；13、如承租方竞价取得该物业的承租权，租赁合同的具体租赁期限从招租人完成清场且正式向承租方移交物业时起计；招租人将在公开招租成交通知书发出60天内完成清场，如因原承租方原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场；启动诉讼后，招租人与承租方签订的租赁合同自动解除，招租保证金和租赁保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。
其他补充说明一、网上注册：竞价人获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额相当于首年首月两个月的租金金额物业管理费由承租方承担
空调费由承租方承担其他承租人按实际费用自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）依法注册的具有独立法人资格的单位：（略）
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（（略）址：（略）.cn/index.html），原件备查；2、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件，原件备查；3、提供竞价人应具备的资格条件的第3点要求的证明材料；4、提供竞价人应具备的资格条件的第4-7（略）（（略）址https://（略）.cn/corp-query-homepage.html）中“列入严重违法失信名单(黑名单)信息”的打印截图。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月06日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）1108
交易保证金
金额200,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月06日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明1、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审；2、如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金￥（略）（大写：人民币壹拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程验收合格，且完成招租人提出的在投入使用前应整改的各项隐患，承租方将工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给招租人，自招租人收到承租方返还押金申请15个工作日内，招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方；3、如（略）》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。