垣曲县人民法院关于位于运城市垣曲县新城镇青年路南地下商业综合体（建筑面积3872.1㎡）（变卖）的公告

山西省（略）人民法院将于2024年9月15日10时至2024年11月14日10时（延时的除外）（略）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）影厅铺地板砖，墙面安装隔音板，天棚为吊顶。卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为石膏板吊顶，安装洗手池、便池等卫生洁具。（略）铺地板砖，墙面粉刷墙漆。依据委托方提供的情况说明，该电影院的装修部分不纳入评估范围，特此提醒相关方注意！
上、下水，强、弱电，通讯，中央空调，照明，消防等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。
3、估价对象权益状况
依据不动产权证，编号：晋（2019）（略）：（略）16GX00001F（略）；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：商服用地/商业服务；面积：37302.28㎡/房屋建筑面积3872.1㎡；使用期限：国有建设用地使用权2015年2月5日起2055年2月4日止。
权利其它状况：房屋结构：钢筋混凝土结构；分摊土地面积：3630.18㎡；专有建筑面积：2663.28㎡，分摊建筑面积：1208.82㎡；房屋总层数：2层，所在层：1层；房屋竣工时间：2018年5月31日。
查封状况：依据委托方提供的查封公告，估价对象已于2024年3月21日（略），查封期限为三年，自2024年3月21日起至2027年3月20日止。
租赁权状况：依据委托方提供的租赁合同，（略），租赁期限为2016年9月30日至2036年9月29日止。依据委托方提供的交纳租金开局的电子发票复印件，每月租金为5万元整，证明租金按月交纳，本次估价不考虑租赁权价值。具体租赁内容以租赁合同为准。特此提醒相关方注意！
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月13日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，（略）咨询。

标的物详情咨询：（略）：王先生，（略）。
淘宝技术咨询：（略）
法院监督电话：黄法官，（略）
联系地址：（略）

山西省（略）人民法院
2024年8月30日
位（略）南地下商业综合体（建筑面积3872.1㎡）
暂无修改记录