南通市通州自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（通土告字[2024]第17号）

（略）通州自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
通土告字[2024]第17号
经（略）人民政府批准，（略）通州自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（略）土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度
容积率建筑密度绿地率
R（略）刘桥镇刘（略）11508住宅1.80≤容积率≤2建筑密度≤25%35%≤绿化率（略）.4850（万元）
R（略）金新街道通灵桥村41504住宅1.01≤容积率≤1.50建筑密度≤30%30%≤绿化率（略）.3450（万元）
R（略）川姜镇姜川村47901住宅1.50≤容积率≤2建筑密度≤20%35%≤绿化率（略）.3050（万元）
其他需要说明的宗地情况:
1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。2、上述地块内配套设施按地块《（略）建设项目规划条件》实施，其中R（略）、R（略）地块非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权归属地政府所有，开发建设单位：（略）
二、竞买资格:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发资质的企业。申请人可以单独申请，也可联合申请（联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件）。竞得人如为（略）外注册企业，（略）进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。竞买人、（略）、（略）、（略）不得参加同一住宅用地竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并认定为失信行为人，禁止其在失信行为发生后三个月内参（略）挂牌竞价出让活动。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后六个月内参（略）国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年08月31日至2024年09月19日，（略）（（略））获取：（略）
五、（略）上挂牌出让，通过（略）（略）（（略））(（略）)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年09月20日起至2024年09月28（略）提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年09月28日10时。
六、（略）（（略））各地块挂牌时间分别：1、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
保证金缴纳时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
挂牌时间：2024年09月20日9时至2024年09月30日10时。
2、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
保证金缴纳时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
挂牌时间：2024年09月20日9时至2024年09月30日10时。
3、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
保证金缴纳时间：2024年09月20日09时00分至2024年09月28日10时00分；
挂牌时间：2024年09月20日9时至2024年09月30日10时。
七、其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上自行选定银行
（略）：（略）（略）
（略）通州自然资源和规划局
2024年08月31日