市规划和自然资源局罗湖管理局关于《建设用地规划许可证》（深规土许第ZS-2015-0030号）变更事宜的公示

（略））。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》和《（略）城市规划条例》等有关规定予以公示：
一、变更内容
H（略）号宗地位于（略））内容变更如下：
（一）项目名称：（略）
（二）用地面积由“29050.56平方米”调整为“29024.9平方米”。
（三）用地性质由“教育科研用地”调整为“教育设施用地”。
（四）总规定建筑面积由“45872平方米”调整为“71517平方米”。
（五）规定容积率由“≤1.58”调整为“≤2.47”。
（六）分项建设指标由“已建建筑37482平方米（（略）10113平方米、学员宿舍9369平方米、（略）10200平方米、（略）和食堂7800平方米）；（略）8390平方米（其中地上建筑面积6063平方米，地下建筑面积2327平方米）”调整为“已建规定建筑面积36503平方米；新建规定建筑面积35014平方米，其中：教学辅助用房9681平方米，生活服务用房25333平方米”。
（七）建筑覆盖率由“≤40%”调整为“≤60%”。
（八）绿化覆盖率由“不作规定”调整为“≥12%”。
（九）建筑高度由“不作规定”调整为“≤80米”。
（十）建筑退线要求由“新建建筑退红线要求：北侧≥4米，东侧≥4米，东北侧≥2米”调整为“（略）部分：东侧、南侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；操场部分：东侧、西侧≥6米，南侧≥4米；其余保留建筑退线维持现状”。
（十一）机动车泊位数由“不作规定”调整为“147辆”。
（十二）自行车泊位数由“不作规定”调整为“520辆”。
（十三）备注由“1、因在原建设用地规模扩大的基础上对现状60（略），故重新核发扩建后建设用地规划许可证。现状已建建筑面积根据2008年4月8日核发深规许ZS-（略）号《建设用地规划许可证》核定；新建建筑须在满足消防要求前提下方可投入使用；2、按有关规定配置适量停车位；3、（略）规模（略）《建设用地规划许可证》收回作废。”调整为以下内容：
1、（略）：H（略）
2、本项目须按照机动车停车位数量30%的比例配建充电设施，在符合相关规范基础上，100%预留机动车充电桩建设安装条件；同时应设置电动自行车集中（略）域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位。
3、本项目应按照《深圳经（略）绿色建筑条例》及相关要求落实，符合不低于绿色建筑标准三星级的要求；鼓励进行垂直绿化、架空绿化和屋顶绿化。
4、本项目应按照《（略）推进新型建筑工业化发展行动方案（（略））》的要求实施装配式建筑，满足《（略）装配式建筑评分规则》。
5、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。
6、本项目海（略）建设相关要求应征求海（略）主管部门意见。
7、本项目涉及地铁24号线规划控制（略）线规划（略）。
8、本项目涉及现状雨水管及现状电力110（132）电缆，需征求水务及电力主管部门意见。
9、本项目位于光明-宝安-南山-福田-罗湖斜坡类地质灾害不（略）（D1-2），根据《地质灾害防治条例》和《（略）地质灾害防治管理办法》，在工程建设过程中做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。
10、其他未标注事项应满足《（略）城市规划标准与准则》及相关技术规范要求。
11、原核发深规土许ZS-（略）号《建设用地规划许可证》收回作废。
其他未列指标不做变更，管控要求按相关规定要求核定。
二、公示地点：（略）
（一）（略）规划和自然资源局罗湖管理局
地址：（略）
（二）项目现场
地址：（略）
（三）（略）（略）站
（略）.cn
（四）（略）（略）站
（略）.cn/luohu/
三、公示时间
为期10个自然日，自2024年9月2日至2024年9月11日止。
四、意见反馈
（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至（略）规划和自然资源局罗湖管理局行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。
（二）个人反馈的，需附个人身份证复印件、地址：（略）
（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址：（略）
（四）单位：（略）
五、联系方式：（略）
（略）规划和自然资源局罗湖管理局规划科
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件：项目位置图
（略）规划和自然资源局罗湖管理局
2024年8月30日
项目位置图.png