海口市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务项目招标公告

（略）横沟（略）更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务项目招标公告
（略）横沟（略）更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务招标公告
一、招标条件
本招标项目（略）：E（略）（略））已（略）行政审批服务局以（略）-（略）批准建设，招标人：（略）
二、项目概况与招标范围
2.1本项目位于（略）新埠岛，北至横沟二街，（略），西邻外沙河，东至新埠大道。
2.2项目内容及规模：本项目（C19-1,C20-1地块）总建筑面积183641.32平方米。其中地下总建筑面积40829.89平方米，地上总建筑面积142811.43平方米[其中住宅建筑面积136969.33平方米，商业/平方米，（略）/平方米；物业管理用房建筑面积378.76平方米；消控室建筑面积/平方米；不计容建筑面积5463.34平方米]。
2.3服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.4标段划分：
标段1：标段名称：（略）
2.5招标范围：
标段1:（略）横沟（略）更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务。
2.6质量要求：
标段1:合格。
2.7物业类型：住宅。
2.8招标控制价：
物业费：住宅4.2元/平方米/月；
前期介入费：749085.52。
（投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。
三、投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备
（1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照；（复印件加盖公章）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023年度经会计事务所审核的财务审计报告或2024年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表等）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年01月至今任意3个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，（略）站打印的盖有税务局电子业务专用章的零纳税证明）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；
（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）；
（6）（略）（（略）.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；（略）（（略）.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（（略）站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）
3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
四、招标文件的获取：（略）
4.1请于2024年09月02日22时40分至2024年09月24日17时30分，（略）（略）（（略）.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：（略）
五、投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月25日09时00分，地点：（略）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月25日09时00分，（略）（略）（（略）.gov.cn/gb-web/）上传。（（略）络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：2024年09月25日09时00分，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：（略）
5.4逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
六.发布公告的媒介
本次招标公告在《（略）（海南省）》《（略）》《（略）（海南省·（略））》等媒介上发布。
七.其他
7.（略）（海南省）企业信息管理系(（略）.cn/ggzy/)中登记企业信息,（略）(（略）.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，（略）上上传电子投标书（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书；
7.5本次招标为非电子标。
八.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）5
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）1
招投标监督部门：（略）建设局
联系电话：（略）
监督部门:（略）建设局
监督部门联系方式：（略）
相关附件
招标公告.pdf招标文件【发售版】-（略）横沟（略）更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务.pdf招标文件【发售版】-（略）横沟（略）更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务.docx