深圳市宝安粮食有限公司松岗商业中心综合楼商铺物业公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）（略）商铺物业公开招租
起始日期2024年09月04日09时00分00秒结束日期2024年09月18日17时00分00秒
资产信息
（略）（略）商铺
装修情况简装面积/数量7887.86平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(含免租期3个月)报价有效期120天
免租期3个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价25元/平方米/月租金的递增自承租之日起，月租金每满12个月递增2%
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业(综合（商业或办公）)
履约条件1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2、招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险；3、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租方负责缴纳；4、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担；5、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担；（略）设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审；6、如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修押金（略）（大写：壹拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人；招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方；7、如（略）顶（略）域存在渗水,应整改；（12）（略）均老化损坏，应整改；（13）上人屋面女儿墙高度不足1.2米，应整改；承租方需在中选之日起3日内交纳（略）安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应自合同签订之日起1个月内或投入使用前全部整改完成，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租方继续承担；承租方需负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还；11、上述安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变;承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。
其他补充说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、文件获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月租金金额物业管理费由承租方承担
空调费由承租方承担其他由承租方承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，（略）审定后，可以采取直接出租方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，延长10个工作日，再无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内注册、（略）、民营龙头企业、（略）、四上企业、国高企业、专精特新企业、制造业单项冠军（略）《（略）生产经营单位：（略）
需提供的证明材料企业需提供的证明材料（均需加盖公章）：1.1提供营业执照复印件，原件备查；提供工商信息查询单打印件或者截图（（略）址：（略）.cn/index.html）；1.2提供能够证明资格条件第1条的相关材料；2、提供能够证明资格条件第2条的材料，如公司简介，履约评价等，格式自拟；3、提供以下材料：①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”版块的打印件或截图（（略）址：https://（略）.cn/）；②消防安全的投入的相关证明材料；③企业组织实名架构相关材料、最近3年的纳税证明、员工社会保险（五险一金）缴交证明等企业相关情况佐证材料；3.1如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业的安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书和在该企业缴纳社保记录或劳务合同等相关证明材料（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；4、提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案，方案须包含但不限于：企业基本情况（包括企业现生产经营范围、生产规模、人员规模、近三年营业额等）、承租目的、项目整体投资、装修投资、承租物业后的生产经营范围、生产规模、人员规模、物业的使用安排具体举措等；5、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件（原件备查）；6、提供资格条件第6-8条承诺书，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月18日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保证金
金额300,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月18日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）；（略）（略）
特殊事项说明1、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。（略）设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审；2、如承租方需装修或更新改造，在取得招租人同意并经政府审批通过后，需向招租人支付装修保证金（略）（大写：壹拾万元整），装修保证金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修保证金一次性无息返还承租方；3、如（略）》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。