发控产能JDQB-B04-06～09地块前期物业服务项目招标公告

发控产能JDQB-B04-06～09地块前期物业服务项目招标公告
1.招标条件
本招标项目发控产能JDQB-B04-06～09地块前期物业服务项目已由海口江（略）管理局以海南省企业投资项目备案证明表（项目代码（略）-（略））批准建设，招标人：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1（略）：E（略）（略）
2.2建设地点：（略）
2.3建设内容及规模：发控产能JDQB-B04-06~09地块，位于江东大道北侧，（略）西侧，用地性质为商务金融用地，用地面积11399.66㎡，总建筑面积约44250.02㎡。拟建设超5A（略），包含13（略）1栋，4（略）5栋,3（略）2栋，1（略）1栋。
2.4服务期限：三年。
期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：发控产能JDQB-B04-06～09地块前期物业服务。
2.6投标控制价：
（略）22元/㎡·月，（略）17元/㎡·月。以上物业服务费不含水费、电费、中央空调费等费用，上述费用根据有关部门相关文件定价执行，以业主或物业使用人按实际发生收取，据实结算。
公共能耗费，公摊水电费等费用按实际发生计取。公共能耗费、公摊水电费等费用按《民法典》《海南省物价局、省住房和城乡建设厅、（略）关于清理规范转供电环节收费有关事项的通告》等相关规定，向所有用户按各分表电量公平分摊收取，须按抄表周期公示共用设施分摊电量、电费、损耗等。
3.投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织（投标文件中请提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照加盖单位：（略）
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）；
3.3本项目要求投标人近三年内（2021年7月1日起至投标人递交投标文件截止之日止）：
（1）投标资格没有被取消、暂停；
（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；
（4）（略）（（略）.cn/shixin/）的“失信被执行人”、（略）(（略）.cn)的“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”（略）(（略）.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供（略）页截图并加盖单位：（略）
3.4本项目不接受联合体投标。（投标文件中请提供声明函加盖单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1请于2024年9月3日18：15时至2024年9月25日9：00时，登录（略）（略）（（略）.cn）下载电子招标文件。
4.2投标保证金的金额：不要求。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日9：00时，地点：（略）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日9：00时。投标人应当通过数字身份认证锁登录（略）（略）（（略）.cn）上传。（（略）络递交）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6.发布公告的媒介
公告发布媒介：（略）、（略）（海南省）、（略）（海南省·（略））。
7.其他
7.（略）（海南省）（略）（（略）.cn/ggzy/)中登记企业信息，（略）（（略）.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在（略）.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，（略）上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁（CA数字认证锁）、密封纸质版投标书和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
7.5本次招标为非电子标。
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）0
监督部门:（略）桂林洋经济（略）管理委员会
监督部门联系方式：（略）
相关附件
（已盖章）发控产能-招标公告.pdf发控产能JDQB-B04-06～09地块前期物业服务-招标文件.docx