[江西省产权交易所]南昌市红谷滩区五四大道南昌大学内游泳馆洗车部房屋招租（4+1年）

（略）:JX2024ZL00283
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:挂牌价为首年租金，第三年租金将在原有租金的基础上上调5%，自第三年调整后，租金不再上浮亦不再进行其他调整。
重大事项及其他披露内容:
1.（略）出具的赣鑫鼎评报字（2024）第0716号房地产估价报告。2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，进行实地踏勘，并与出租方沟通确认经营范围等事宜。意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。3.承租方在装修中不得破坏房屋原有承重梁、柱、墙的结构。装修方案须报出租方批准，并应充分考虑消防安全，符合国家的消防规范；未经出租方批准承租方不得实施装修，否则将予以严厉处罚，并责令按要求整改。如因承租方装修发生工程质量、安全事故，承租方应负责全部的赔偿责任和经济、法律责任。退回场地时，承租方所安装的水电、门窗、橱柜等固定设备应当完好，并无偿地交付给出租方，不得自行拆除。4.承租方不得擅自将房屋部分或全部转租或变相转租。5.标的存在原承租户，原租赁合同于2024年9月30日到期，原承租户放弃优先承租权。6.租赁合同签订前，（略）交纳成交年租金的10%作为房屋履约保证金，如承租方无违约行为，租赁合同期满，租赁双方交接完毕后，出租方将相应履约保证金不计利息退还给承租方。7.信息披露公告未涉及条款详见《租赁合同模板》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【标的交付】原租赁合同到期，且首期租金、交易服务费及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。7.【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。8.【报名方式：（略）
联系方式：（略）
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