国有建设用地经营权竞价招租

国有建设用地经营权竞价招租公告
（略）委托，（略）持有的国有建设用地经营权公开竞价招租，对其进行投资建设及开展相关经营活动。具体包括：按规划设计方案的标准投资建设地块南侧临街商铺及进行商铺招商、日常经营等活动；除南侧临街商铺外的（略）域，经营业态经双方商定后在租赁合同中予以明确。
现将有关事项公告如下：
一、地块位置、合作期限及（略）域
该地块位（略）以南、（略）以北、（略）以东、规划24（略）以西；租赁期限为8年，（略）域为红花地块内预留空地、南侧停车场，面积合计约63亩。
二、核心条款
1.租赁期限内，承租人需向出租人支付租金。其中，前三年的租金竞拍底价为15000.00元/亩/年，即年租金底价为945000.00元；后五年的租金均在前一年基础之上每年上涨10%（如：第三年租金为945000.00元，第四年租金将以此为基础上涨10%，即第四年租金为（略）.00元）。
2.租赁合同签订后5个工作日之内，承租人需按照租金竞得价格向出租人指定账户支付前两年租金；后续6年的租金缴纳时间由双方在租赁合同中约定。
3.出租人允许承租人对（略）域进行分期投资及建设，但原则上只可分为两期，且一期和二期开发建设间隔时间不得超过一年。
4.租赁期限内，财务管理工作由承租人负责，但承租人的经营收入需接受出租人监督。具体为：（略）绑定进行统一结算，承租人收入款项将在【D+1】个工作日之内自动清分至租赁合同中承租人绑定的银行账户（国家法定节假日自动顺延）。
5.地块内禁止经营的业态范围包括：危险品及易燃易爆物品加工及经营对地块周边环境造成污染的相关行业（包括但不限于水污染、空气污染、噪音污染、光污染等），为避免同业恶行竞争，不得经营现有业态（现有业态：二手车（略）场、运动公园），但现有业态经营人竞拍除外。
6.竞价保证金20000.00元整。
三、竞拍人资格
本次公开拍卖向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开拍卖，报名参加竞拍者，即为竞买人。竞买人应遵守本方案、竞价规则、拍卖文件和国家法律法规的有关规定。
四、竞拍保证金交纳方式：（略）
竞拍保证金须通过指定银行帐户线下交纳，在转账时注明竞拍保证金，保证金以实际到账时间为准，转账时付款人名称：（略）
五、竞拍保证金交纳截止时间
竞拍人须在9月19日下午17：00前，按照指定银行帐户线下交纳保证金（以到账时间为准），并提交银行转账凭证、（略）签订竞买约定书。
六、竞拍保证金退还
1.竞拍成功后，竞拍人的保证金继续作保证作用，在竞拍人付清成交价款5（略）退还。如不按时付清成交款视为违约（所交的竞拍保证金不予退回）。
2.未竞得标的者，竞拍保证金在竞价结束后7个工作日退还，不计利息。
七、报名时间、地点：（略）
报名时间：2024年9月4日至9月19日17时止
报名地点：（略）
八、展示时间
2024年9月18日、19日（9：00-17:00时）
九、展示地点：（略）
标的物所在地
十、公示时间
2024年9月4日至9月19日
十一、拍卖时间
2024年9月20日9:00时
十二、拍卖地点：（略）
（略）第一开标室
十三、报名手续
（略）营业执照复印件、法定代表人身份证参加报名；委托他人参加竞买的，还需持代理人身份证明、授权委托书，缴纳竞买保证金。签订《竞买约定书》，（略）牌方可参加竞买。
十四、竞买保证金交纳账户
账户名称：（略）
（略）：（略）006183
开户行：（略）（略）支行
（略）电话：（略）杨先生（略）
微信：（略）
（略）网址：（略）
委托单位：（略）
联系电话：（略）

（略）
2024年9月4日