新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院关于库尔勒市水轩名苑1栋2单元2503室房屋（第一次拍卖）的公告

新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
关于库（略）房屋的公告

新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院将于2024年10月08日12时至2024年10月09日12时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：库（略）房屋。
建筑面积：154.07平方米；朝向：东北；电梯：有；房屋类型：住宅；楼层：地上25层，地下1层；装修程度：毛坯，已进行部分水电改造。
双方当事人议价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）及其整数倍。
（注：该标的暂不能办理产权登记证书，（略）。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房产不能办理不动产权证。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
注：竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有意竞买者，（略）上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行操作。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，（略）上支付，详情请咨询法院或拍卖辅助机构：
1、银行付款方式：（略）
户名：新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
（略）：（略）（略）
开户行：（略）（略）支行
（略）：（略）6
2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院签署《拍卖成交确认书》及相关手续。
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc


十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：史女士（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
二〇二四年九月五日

库（略）
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