邹城市人民法院关于位于邹城市东滩路邹城市妇幼保健院门诊楼正对过房产一栋（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院
关于拍卖位于（略）正对过房产一栋的公告
（略）人民法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（户名：（略）人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）正对过房产一栋
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略），评估价：（略）元。
（一）实物状况描述与分析
1、基本状况
名称：（略）
坐落位于（略）正对过；所在土地四至范围：（略）；北临/；东临/；西临/。
范围包括房屋及其分摊的土地使用权、固定装修及相关配套设施，但不包括动产、债权债务等其他财产或权益
规模房屋建筑面积为1308.86平方米
规划用途用途为成套住宅
权属房屋所有权人为张友福
2、土地基本状况
四至所在土地四至范围：（略）；北临/；东临/；西临/。
形状（略）域宗地呈较规则多边形，拍卖标的为分摊土地使用权，土地形状对拍卖标的影响不大
开发程度宗地红线内外均已通水（给水、排水）、通电、通路、通讯、通气、供暖，宗地红线内土地平整

3、建筑物基本状况
建筑结构混合结构
设施设备供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常
装饰装修拍卖标的外墙面刷真石漆，入户门为玻璃钢对开门，室内地面铺地板砖，部分铺木地板，铝合金窗，内墙面刷乳胶漆，部分墙面贴瓷砖，套装木门，一部垂直电梯连接1-5层，正常使用中；负一层水泥地面，内墙面刷乳胶漆，空置中。
空间布局南北通透，采光通风较好，布局合理
（略）层/层高房屋总层数为6层，其位于地下一层，地上1-6层；标准层高
朝向南北
新旧程度房屋质量完好，维护情况一般
其他无
（二）权益状况描述与分析
权利人张友福
（略）邹国用（2006）第（略）号
（略）（略）1GB01454W（略）
坐落（略）
用途城镇住宅用地
宗地面积162.75㎡
权利类型国有建设用地使用权
权利性质划拨
（三）区位状况描述与分析
位置（略）正对过张友福所有的一栋住宅用房；所在土地四至范围：（略）；北临/；东临/；西临/
交通东滩（略）域混合型主干道，对内对外交通较便捷；拍卖标的（略）域内配备有地下车库，停车便捷程度较好
外部配套设施（略）域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善
周边环境附近有（略）、体育公园、幼儿园、超市、银行等，生活便捷度好
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月1日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0883执恢914号位于（略）正对过房产一栋的拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（苗法官）
淘宝技术咨询：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）
联系电话：（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月五日
位于（略）正对过房产一栋
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