潍坊高新技术产业开发区人民法院关于高密市柏城镇柏城社区长盛泰街2088号山东长盛泰玻璃制品股份有限公司土地使用权、房屋及地上附着物（第一次拍卖）的公告

潍坊高（略）土地使用权、房屋及地上附着物的公告

潍坊高新技术产业（略）人民法院将于2024年10月6日10时至2024年10月7日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
拍卖标的：（略）土地使用权、房屋及地上附着物。
起拍价：（略）.7元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整倍数。
拍卖标的物基本情况：
1.拍卖标的财产范围：
拍卖标的为土地使用权、房屋及其他地上附着物，土地使用权面积为102645.8平方米,房屋总建筑面积为86822.28平方米（其中宗地内房屋建筑面积为74968.09平方米，宗地外房屋建筑面积为11854.19平方米），其他地上附着物为附房、水泥地面等，详见实物状况描述表。本次估价范围不包含房屋室内可移动物品、债权债务等其他因素。
2.拍卖标的权属状况：
（1）《国有土地使用证》证号为高国用（2014）第407号，土地座落于（略）长盛泰街以南、（略）以西,（略），地类（用途）为工业用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2053年8月20日，至价值时点剩余使用年限为29.34年，土地使用权面积为102645.8平方米。
（2）《房屋所有权证》证号为鲁潍房权证（略），（略），房屋总建筑面积为86822.28平方米（其中宗地内房屋建筑面积为74968.09平方米，宗地外房屋建筑面积为11854.19平方米）。拍卖标的无共有权人,产权清晰。
3.拍卖标的实物状况：
（1）土地实物状况:土地座落于（略）长盛泰街以南、（略）以西，（略），西临曹军、（略），南临胡同、政府储备地、柏城村居民，北临长盛泰街，形状一般规则，地形平坦，与相邻土地地势高低基本相等，自然排水状况良好，地质条件较好，地基承载力较高，能满足房屋建设要求。宗地土壤正常利用，未受过污染。土地开发程度为六通，（略）、通电、通讯、供水、排水、供气。
（2）建筑物实物状况:房屋总建筑面积为86822.28平方米（其中宗地内房屋建筑面积为74968.09平方米，宗地外房屋建筑面积为11854.19平方米），各建筑物状况如下：

表2房屋实物状况描述表
（略）
项目名称：（略）
用途
建筑结构
建筑面积
（㎡）
房屋实物状况
（略）
1
房屋4（证载无1）
办公
混合结构
720.90
外墙仿石漆，内墙乳胶漆，瓷砖地面，铝合金门窗，平顶，石膏板吊顶。
鲁潍房权证（略）
2
房屋1（证载无2）
住宅
混合结构
367.25
外墙清水墙，内墙抹灰，石膏板吊顶，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶。
3
房屋2（证载无3）
住宅
混合结构
367.25
外墙水泥，内墙抹灰，部分瓷砖部分水泥地面，木门窗，红瓦尖顶，石膏板吊顶。
4
房屋10（证载无4）
生产
混合结构
1468.25
清水墙，水泥地面，铁门，红瓦尖顶，石膏板吊顶（破损）。
5
房屋12（证载无5）
仓储
混合结构
1590.26
借墙，三面砖墙，水泥地面，铁门，无窗，双层彩钢板顶。
6
房屋20（证载无6）
其他
混合结构
173.45
外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，木门窗，平顶。
7
房屋22（证载无7）
其他
混合结构
402.50
外墙水泥，内墙抹灰，水泥、部分瓷砖地面，铝合金门窗，平顶，（略）梯。
8
房屋23（证载无8）
其他
混合结构
377.98
外墙清水墙，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门，木窗，平顶。
9
房屋25（证载无10）
仓储
混合结构
1597.05
外墙清水墙，内墙抹灰，水泥地面，木门，木窗，红瓦尖顶。
10
房屋41（证载无13）
生产
混合结构
884.50
外墙清水墙，内墙清水墙，水泥地面，无门，钢窗，红瓦尖顶。
11
房屋48、49（证载无18）
仓储
混合结构/钢结构
1405.80
外墙清水墙、内墙抹灰，水泥地面，铁门、木窗、铝合金窗，红瓦尖顶、彩钢板+玻璃钢瓦顶。
12
房屋51（证载无19）
其他
混合结构
667.50
外墙水刷石，内墙抹灰，水泥地面，铁门，木窗，红瓦尖顶。
13
房屋54（证载无20）
仓储
混合结构
481.09
外墙水泥，内墙抹灰，瓷砖地面，铝合金门，木窗，平顶，PVC吊顶。
14
房屋5（证载无21）
办公
混合结构
393.60
外墙涂料，内墙木板贴面，瓷砖地面，铝合金门窗，红瓦尖顶，PVC、石膏板吊顶。
15
房屋44（证载无27）
仓储
混合结构
170.00
部分清水墙，部分彩钢板，水泥地面，无门，无窗，彩钢板顶。
16
房屋3
仓库
混合结构
9.29
外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，木门，无窗，平顶。
未办理产权证
17
房屋6
车库
混合结构
76.56
外墙涂料，内墙抹灰，水泥地面，卷帘门，无窗，平顶。
18
房屋7
厕所
混合结构
41.17
外墙条形砖，内墙瓷砖，瓷砖地面，铝合金门窗，平顶，PVC吊顶。
19
房屋8
传达
混合结构
12.96
外墙条形砖，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门窗，平顶。
20
房屋9
车间
钢结构
767.94
水泥墙+复合板铝合金，地坪漆地面，铝合金门窗，复合板单坡顶，南借墙。
21
房屋13
车间
钢结构
486.54
水泥砖墙+复合板，水泥地面，铁门，无窗，复合板顶。
22
房屋14
车间
钢结构
384.78
水泥砖墙+复合板，水泥地面，铁门，铝合金窗，彩钢板顶。
23
房屋15
仓库/车间
混合结构
87.72
外墙涂料，内墙抹灰，水泥地面，铁门，木窗，平顶。
24
房屋16
办公
混合结构
25.54
外墙涂料，内墙抹灰，瓷砖地面，铝合金门窗，平顶。
25
房屋17
传达
混合结构
8.49
外墙条形砖，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门，塑钢窗，平顶。
26
房屋18
地磅房
混合结构
11.91
外墙涂料，内墙抹灰，水泥地面，铝合金门窗，平顶。
27
房屋19
仓库
钢结构
365.44
水泥墙+彩钢板，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板顶。
28
房屋26
车间
钢结构
2160.60
砖墙+石膏板、玻璃钢瓦墙，水泥地面，无门窗，彩钢板顶。
29
房屋27
车间
钢结构
829.34
砖墙+彩钢板墙，水泥地面，无门窗，彩钢板顶。
30
房屋24
厕所
混合结构
40.75
外墙水泥，内墙贴砖，水泥地面，铝合金门，木窗，平顶。
31
房屋28
车间
钢结构
50.02
砖墙、彩钢板墙，水泥地面，无门窗，彩钢板顶。
32
房屋29
车间
混合结构
65.19
砖墙、彩钢板墙，水泥地面，无门窗，彩钢板顶。
33
房屋30
车间
钢结构
326.40
H钢支柱，彩钢板墙，水泥地面，无门窗，彩钢板顶。
34
房屋31
板房
钢结构
70.30
复合板墙，水泥地面，铝合金门窗，复合板顶。
未办理产权证
35
房屋32
生产
混合结构
3667.30
外墙水泥，内墙水泥，水泥地面，铁门，铝合金窗，平顶。
36
房屋33
车间
钢结构
372.48
彩钢板墙，H钢立柱支撑，水泥地面，铝合金窗，彩钢板顶。
37
房屋34
车间
钢结构
1436.92
彩钢板墙，H钢立柱支撑，水泥地面，铝合金窗，彩钢板顶。
38
房屋35
车间
混合结构
479.62
外墙水泥，内墙水泥，水泥地面、部分瓷砖地面，铝合金门窗，平顶。
39
房屋36、21
生产
混合结构
2430.48
清水墙，水泥地面，铝合金窗，红瓦尖顶。
40
房屋37
车间
混合结构
2136.77
内墙H钢立柱，水泥地面，彩钢板顶。
41
房屋38
车间
钢结构
760.00
砖墙+复合板，水泥地面，铝合金门窗，彩钢板顶
42
房屋39
车间
钢结构
2643.35
H钢立柱支撑，彩钢板围护，水泥地面，铝合金窗，彩钢板顶。
43
房屋40
浴室
混合结构
34.40
外墙水泥抹面，内墙水泥抹灰，水泥地面，铝合金门窗，平顶。
44
房屋42
车间
混合结构
151.80
外墙抹灰，内墙抹灰，水泥地面，木门，木窗，红瓦尖顶。
45
房屋43
车间
钢结构
265.05
部分清水墙，部分彩钢板，水泥地面，无门，无窗，彩钢板顶。
46
房屋45
车间
钢结构
240.31
部分清水墙，部分彩钢板，水泥地面，无门，无窗，彩钢板顶。
47
房屋46
车间
混合结构
121.64
外墙水泥、内墙水泥，水泥地面，木门窗，平顶。
48
房屋47
车间
钢结构
4947.94
砖墙+彩钢板，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板顶。
49
房屋52
车间
钢结构
1158.96
砖墙+玻璃钢瓦，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板+玻璃钢瓦顶。
50
房屋53
车间
钢结构
3502.22
砖墙+玻璃钢瓦，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板弓形顶。
51
房屋55
车间
混合结构
143.42
外墙水泥，内墙抹灰，瓷砖地面，铝合金门，铝合金窗，平顶，PVC吊顶。
52
房屋56
办公
混合结构
83.20
外墙水泥，内墙抹灰，水泥地面，木门，木窗，红瓦尖顶，石膏板吊顶。
未办理产权证
53
房屋57
车间
钢结构
887.65
复合板墙体，水泥地面，铝合金门窗，彩钢板顶。
54
房屋58
车间
钢结构
548.49
彩钢板墙体，水泥地面，无门窗，彩钢板顶（废弃）。
55
房屋59
车间
钢结构
5862.31
复合板+砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，彩钢板顶，车间内2部电梯。
56
房屋60
车间
钢结构
4540.70
复合板+砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，彩钢板顶，车间内有隔间。
57
房屋61
车间
钢结构
15720.00
复合板+砖墙，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板顶，有间隔墙。
58
房屋62
车间
钢结构
5777.42
复合板+砖墙，水泥地面，铁门，无窗，彩钢板顶，北侧借墙。
59
房屋63
仓库
钢结构
167.34
彩钢板、阳光板、砖墙，土地面，铁门，无窗，彩钢板顶。
宗地内房屋合计
74968.09


（略）
项目名称：（略）
用途
建筑
结构
建筑面积
（㎡）
房屋实物状况
（略）
1
房屋63
仓库
钢结构
987.26
彩钢板、阳光板、砖墙，土地面，铁门，无窗，彩钢板顶。
未办理产权证
2
房屋64
车间
钢结构
3945.31
外墙复合板、部分砖墙，水泥地面，铁门，铝合金窗，彩钢板顶，（略），H钢支撑。
3
房屋65
车间
钢结构
6193.43
复合板部分砖墙,水泥地面，铁门，彩钢板顶，部分倒塌。
4
房屋66
宿舍
砖混结构
170.18
清水墙，内墙抹灰，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶，部分石膏板吊顶。
5
房屋67
宿舍
砖混结构
170.18
清水墙，内墙抹灰，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶。
6
房屋68
宿舍
砖混结构
199.73
清水墙，内墙抹灰，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶。
7
房屋69
宿舍
砖混结构
188.10
清水墙，内墙抹灰，水泥地面，木、铝合金门窗，红瓦尖顶，部分PVC吊顶。
宗地外房屋小计
11854.19


总合计
86822.28


部分房屋保养维护情况较好，建筑结构较稳定，外墙面完整，门窗完整，地面、内墙面等情况较好；部分房屋保养维护情况较差，外墙面存在破损脱落现象，门窗存在破埙现象，地面、内墙面等存在破损情况，各配套设施、照明装置等性能较好。
（3）地上附着物状况:详见下表。
表3地上附着物实物状况描述表
（略）
项目名称：（略）
单位：（略）
数量
状况
1
砖墙
m
277.36
h：3米，水泥抹面
2
砖墙
m
3.20
h：2.5米，水泥抹面
3
砖墙
m
99.54
h：3米，水泥抹面
4
栅栏院墙
m
264.99
h:3米，铁艺栅栏
5
砖墙
m
70.00
h：3米，水泥抹面
6
砖墙
m
55.00
h：2.5米，水泥抹面
7
附房①
㎡
26.00
h3.06米，借墙，平顶，水泥地面
8
复合板房
㎡
71.82
h3.1米，（略）房，砖墙+铝合金，复合板顶，瓷砖地面
9
附房②
㎡
39.40
h2.45米，砖墙，东借院墙，彩钢板顶，水泥地面
10
厕所（北）
㎡
25.81
h1.87米，砖墙，半坡瓦顶，水泥地面
11
铝合金前封
㎡
10.36
h2.95米，3面铝合金墙，复合板顶
12
附房③
㎡
14.80
h2.56米，借两面墙，单坡瓦顶
13
附房④
㎡
17.03
h3.1米，借墙，砖墙，平顶，铝合金门窗，水泥地面。
14
板房
㎡
17.84
h3米，复合板墙，彩钢板顶，铝合金门窗，水泥地面。
15
厕所
㎡
36.05
h2.74米，砖墙，平顶，铝合金门窗，瓷砖地面。
16
彩钢板棚
㎡
174.68
彩钢板顶
17
板房
㎡
22.50
彩钢板墙，彩钢板顶，房35号，2-3层部分
18
花坛
m³
11.47
h0.35,3个
19
砖墙
m
1.70
h：2.8米，水泥抹面
20
砖墙
m
1.10
h：1.5米，水泥抹面
21
水泥地面
㎡
116.90
状况较差
22
砖墙
m
1.00
h：2.6米，水泥抹面
23
月亮门
处
1.00
直径2.7米
24
砖墙
m
3.70
h：1.9米，水泥抹面
25
车棚1
㎡
48.19
h3米,圆柱支撑，彩钢板顶
26
（略）灯杆
根
11.00
灰色
27
防腐木连廊
㎡
128.80
h2.7米,四个，防腐木支撑
28
不锈钢宣传栏
㎡
10.80
2个
29
花墙
m
81.70
h：2.1米，水泥抹面
30
旋转通行门
处
2.00

31
电动伸缩门
m
16.70

32
门垛
m³
2.94
水泥抹面
33
不锈钢围栏
m
50.20
底部花墙h12.5px
34
车棚2
㎡
654.50
含水泥地面，彩钢板尖顶，圆管支撑，顶三角架支撑
35
砖墙
m
12.30
h：1米，水泥抹面
36
砖墙
m
9.70
h：2.1米，水泥抹面
37
车棚3
㎡
28.52
h：3.5米
38
砖墙
m
10.50
h：2.5米，水泥抹面
39
道闸门
套
1.00

40
形象墙
㎡
12.67
厚1米，外墙大理石
41
形象墙
㎡
20.50
厚1米，外墙喷砂石
42
旗杆
根
3.00

43
水泥台阶
㎡
40.56

44
彩钢板棚
㎡
891.75
彩钢板顶，槽钢立柱，钢架
45
（略）灯杆
根
3.00
白色，
46
砖墙
m
4.80
h：2.8米，水泥抹面
47
水泥水池
m³
69.12
高2.7米
48
大铁门
m
14.50
H:1.8米
49
彩钢板棚顶
㎡
42.00
彩钢板
50
彩钢板棚
㎡
5.72
h：2米，三面彩钢板围护，彩钢板顶，水泥地面
51
砖墙
m
5.20
h：1米
52
水泥线杆
根
3.00
无线
53
水泥水池
m³
12.00
h：2米
54
砖墙
m
5.00
h：2米，水泥抹面
55
砖墙
m
1.20
h：1.5米，水泥抹面
56
砖墙
m
5.10
h：2.8米，水泥抹面
57
砖墙
m
1.80
h：2.5米，水泥抹面
58
砖墙
m
23.40
h：1.6米，水泥抹面
59
阳光板棚
㎡
67.62
钢管立柱，阳光板顶
60
门垛
m³
1.39
含铁门
61
阳光板雨搭
㎡
4.08
阳光板
62
彩钢板棚
㎡
38.28
彩钢板顶，铁管立柱
63
水泥水池
m³
229.50
h：2.5米，有盖
64
彩钢板棚
㎡
226.80
彩钢板顶，钢架支撑
65
石棉瓦雨搭
㎡
11.40
石棉瓦
66
水泥地面
㎡
9929.90
状况较好
67
彩钢板雨搭
㎡
24.20

68
彩钢板棚
㎡
48.84
三面彩钢板围护，彩钢板顶
69
铁艺围墙
m
1.80
h：1.3米
70
水泥地面
㎡
3446.41
状况较好
71
水泥水池
m³
474.93
无盖，直径11，深5米
72
烟囱
个
1.00
h:44米
73
烟囱
个
1.00
h:35米
74
烟囱
个
1.00
h:56米
75
烟囱
个
1.00
h:50米
76
砖墙
m
4.80
h：0.8米，水泥抹面
77
砖墙
m
5.60
h：1.5米，水泥抹面
78
水泥地面
㎡
406.86
状况较差
79
彩钢板棚
㎡
380.78
h：14米，四面彩钢板，彩钢板顶，H钢架，水泥地面
80
水泥水池
m³
254.09
有盖，直径6.8米，深7米
81
水泥水池
m³
327.60
深6米，有盖
82
水泥水池
m³
31.05
深3米，无盖
83
水泥线杆
根
2.00
有线
84
水泥地面
㎡
316.69
状况较差
85
彩钢板棚
㎡
34.77
h：4.8米，砖墙、彩钢板围护，底部砖墙，水泥地面
86
大理石地面
㎡
3720.04

87
花砖地面
㎡
90.27

88
水泥台阶
㎡
21.93

89
水泥散水
㎡
31.31

90
砖墙
m
5.60
h:1.1米，水泥抹面
91
砖墙
m
4.60
h:2.1米，水泥抹面
92
砖墙
m
32.40
h:2.3米，水泥抹面
93
门垛
m³
16.75

94
电动伸缩门
m
16.00

95
水泥地面
㎡
8474.01
状况较好
96
水泥水池
m³
7.00

97
铁艺围墙
m
103.10
砖墙高0.6米
98
彩钢板棚①
㎡
156.00
彩钢板尖顶，土地面，钢管支撑
99
彩钢板棚②
㎡
68.00
h：2米，彩钢板顶，三面砖墙，土地面
100
（略）灯杆
根
1.00

101
彩钢板棚
㎡
1637.10
h：7.2米，圆钢管支撑
102
彩钢板围挡
m
5.50
h：6米
103
水泥线杆
根
4.00
h：3.5米，有线
104
砖墙
m
3.20
h：3米，水泥抹面
105
复合板房
㎡
11.18
彩钢板顶，三面复合板围护，铝合金门窗
106
复合板房
㎡
20.60
四面复合板，复合板顶，铝合金门窗
107
树木
棵
125.00

以上为宗地内地上附着物
（略）
项目名称：（略）
单位：（略）
数量
状况
1
水泥地面
㎡
4031.94
状况较好
2
彩钢板棚
㎡
68.48
h：3.4，彩钢板顶，砖墙部分h1.9，水泥地面，三面砖墙+彩钢板围护
3
复合板房
㎡
19.33
复合板
4
彩钢板棚顶
㎡
49.93
彩钢板
5
砖墙
m
36.20
h：1.5米，水泥抹面
6
彩钢板棚
㎡
375.41
彩钢板顶，水泥地面，3米彩钢板围护
7
砖墙
m
126.50
西侧，h：2.3米，水泥抹面
8
砖墙
m
15.13
南侧
9
砖墙
m
125.51
西侧院墙h：3米，水泥抹面
以上为宗地外地上附着物
4.区位状况：该拍卖标的位于（略）。（略），西临曹军、（略），南临胡同、政府储备地、柏城村居民，北临长盛泰街，拍卖标的周边交通以长盛泰街、（略）为主，路况较好，道路通达度一般，（略）无特殊交通管制。（略），出租车较少，公共交通较薄弱，交通便捷度一般。
宗地内是土地、房屋及地上附着物，宗地外是房屋，及地上附着物，为附房、水泥地面等，详见实物状况描述表。
评估参考总价格为：（略）元。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。
4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。
六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月14日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0791执恢194号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
户名：潍坊高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）潍坊分行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）6
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
咨询电话（王法官）：（略）
联系地址：（略）
司法辅助机构及拍卖流程咨询：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）


潍坊高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年九月五日
（略）土地使用权、房屋及地上附着物
暂无修改记录