扎兰屯市人民法院关于呼伦贝尔市扎兰屯市正阳办红旗居成吉思汗小区20号楼1单元401号住宅（第一次拍卖）的公告

扎（略）人民法院
（略）络司法拍卖公告
扎（略）人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动。（法院账户名：扎（略）人民法院，法院主页https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：位于呼伦（略），产权转让，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。
二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：894760.00元，起拍价：626332.00元，保证金：120000.00元，增价幅度：6000.00元。
特别说明：1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
2、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。
3、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
4、因买卖不破租赁，如有租赁，竞买成功后无法实际占有房产，须买受人自行承担相应的风险。
5、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下由买受人承担。
6、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、竞买成功后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的其他拖欠费用如物业费、供热费、水费、电费等均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年10月19日前缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国农业银行扎（略）城南支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）7
2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）拍辅助单位：（略）
24小时专项咨询、看样电话：（略）（于相泽）
（略）电话：（略）
（略）拍辅助服务机构监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）（张法官）
淘宝技术咨询：（略）

扎（略）人民法院
二〇二四年九月五日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告自发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。

呼伦（略）住宅
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