阜阳市颍州区人民法院关于颍州区苗圃路99号职教园四里安置小区一期A-17#住宅楼403室的房屋（变卖）的公告

竞买公告

竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式：（略）
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍!
请务必遵守本公告内的时间节点要求！

安徽（略）之一执行裁定书】，现公告如下：
变卖公告
安徽（略）之一执行裁定书】，现公告如下：
拍卖标的：安徽（略）内，现场观察、了解，该房屋为毛坯，目前具备正常使用条件，但房屋具体情况以实地查看为准，请竞买人实地看房。

标的物调查情况表
标的名称：（略）
（略）的房屋
权证情况
法院执行裁定书
（2023）皖1202执2053号
（略）
/
标的所有人
欧**楠
标的现状
房屋用途
住宅
权利性质
私有
是否已腾空
房屋暂已腾空，室内无人居住
租赁情况
/
户型
2室1厅1卫
建筑面积
89.96㎡
过户情况
以房产所在地政策为准
权利限制情况
查封
现（略）人民法院司法查封
抵押
已设置抵押权公示登记，抵押权人：（略）颍州支行：数额54万元
（略）络询价
（略）
提供文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
1、拍卖标的物权属状况：（略）99号职教园四里安（略）的房屋，产权所有人：欧**楠。规划用途：住宅，建筑结构：钢混，建筑面积：89.96㎡,所在层数/总层数4/11，是否有电梯：有。
2、标的物周边：附近有小学、银行、幼儿园、药店、连（略）等。周边生活配套设施齐全，生活方便。
3、交通状况：附近有公交车经停周边，出行较为便捷。周边物业以商业、住（略）为主，停车方便。
4、特殊说明：（1）目前该房屋目前有房产证。详情尚需买受人竞买前前往房管局了解情况。上述房产目前已腾空，毛坯，现场查勘时进入房屋室内，现场观察、了解，该房屋属于毛坯。该房屋目前无人居住，（2）拍卖标的按现状拍卖，更多详情竞买人可前往进行实地勘察。（3）竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；办理标的物产权过户时产生的税、费等均由相应主体承担。
本次拍卖起拍价：（略）（取整），竞价幅度（略）（以及其整数倍），保证金（略）。

本次拍卖起拍价：（略）（取整），竞价幅度（略）（以及其整数倍），保证金（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月10日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，（略）人民法院（地址：（略）
逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。
①根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
②根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
③根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）
法院咨询电话（成交确认书办理等）：（略）/（略）李书记员
联系地址：（略）
拍卖机构：（略）
联系电话：（略）
（略）、（略）等7家网站同步发布。
（略）人民法院
二〇二四年九月七日
（略）的房屋
暂无修改记录